Overzicht
Omschrijving
Instapklare gezinswoning op een rustige, landelijke ligging!
Troeven
- Landelijke, groene ligging in waardevol agrarisch gebied
- Vlotte verbinding naar de E19 tussen Brussel en Antwerpen
- Ruime en lichtrijke leefruimte met gezellige houtkachel
- Praktische indeling met drie slaapkamers, bureau/logeerkamer en blokhut
- Carport voor twee wagens, eveneens ideaal als overdekt terras
Via de inkomhal met vestiaire kom je in de lichtrijke leefruimte, waar de open indeling, grote raampartijen en gezellige houtkachel zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. De volledig uitgeruste open keuken sluit naadloos aan op de eetplaats en vormt het hart van de woning.
Het gelijkvloers beschikt verder over een apart gastentoilet, een praktische wasruimte, berging, technische ruimte en een onafgewerkte kamer met aansluitingen voor een extra badkamer, ideaal voor wie de woning verder wil personaliseren. De ruime carport biedt plaats aan twee wagens en kan eveneens perfect dienstdoen als overdekt terras. Via de leefruimte bereik je een aparte logeerkamer of bureau, ideaal voor thuiswerk.
Op de eerste verdieping vind je een gezellige mezzanine die ingericht kan worden als tv- of leeshoek, een ruime slaapkamer met dressing en op de tweede verdieping nog twee volwaardige slaapkamers en een badkamer met dubbele lavabo, douche en toilet.
Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. De mature, onderhoudsvriendelijke tuin beschikt over verschillende terrassen zodat je op elk moment van de dag van zon of schaduw kunt genieten. De imposante Amerikaanse eik en de bosrijke achtertuin met vijver creëren een bijzonder rustgevend kader. De vrijstaande blokhut biedt tal van mogelijkheden als thuisbureau, hobbyruimte, gastenverblijf of tiny house.
Tot slot beschikt de woning over een deels onderkelderde kelder op stahoogte, geschikt als wijnkelder of extra bergruimte. Vooraan zijn meerdere parkeerplaatsen voorzien. Bij langdurige en hevige regenval kan er water in de kelder voorkomen.
| Bouwjaar | 1939 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 200 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 22 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 22 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 14 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 15 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1670 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 595 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260622-0003891136-RES-3 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Ja |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Landschappelijk waardevol gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 495000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1105 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
IMMOO (IPI 501489)
| Adres |
Haachtsesteenweg 322
1910 - KAMPENHOUT |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7739140 |