Huis te koop

Uniek opbrengstgebouw op toplocatie met garage in Strombeek

Bent u op zoek naar een investeringspand met geschiedenis of de perfecte locatie om wonen en ondernemen te combineren? Dit statige karakterpand uit 1935, oorspronkelijk gebouwd als dokterswoning, biedt een schat aan mogelijkheden. Gelegen op de strategische grens van Laken, Vilvoorde en Strombeek-Bever.

Dit robuuste pand wordt vergund geacht als opbrengstgebouw en biedt een heldere, multifunctionele indeling. Het is de ideale uitvalsbasis voor vrije beroepen, zelfstandigen of investeerders.

Indeling:
- Gelijkvloers: Ruime dienstverlenende functie, perfect voor een praktijk, kantoor of vrij beroep
- Eerste en tweede verdieping (2 appartementen): Een lichtrijk appartement met een woonfunctie, voorzien van 2 volwaardige slaapkamers
- Dakverdieping: 2 extra slaapkamers, een badkamer en een toilet. (Let op: deze verdieping geldt niet als afzonderlijke woonentiteit, maar biedt wel fantastische extra ruimte voor het onderliggende appartement)

Absolute Troeven:
- Garage
- Perfect voor wie wonen en werken feilloos wil combineren
- Investeringspotentieel: Vergund als opbrengstgebouw

EPC: 808 kWh/m²
EPC: 355 kWh/m²
EPC KNR: F

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen