Huis te koop

LA HULPE - Herenhuis van +-160m2, 3 slp in het stadscentrum

La Hulpe – Op enkele meters van het centrum van La Hulpe en zijn faciliteiten, in een rustige straat, stelt AMELOT PROPERTIES u deze charmante stadswoning voor met een totale oppervlakte van +/-163 m², waarvan +/-130 m² bewoonbaar, gelegen op een perceel van +/-3a93ca. De lichtrijke woning is als volgt ingedeeld: gelijkvloers met een leefruimte van +/-40 m², een uitgeruste open keuken en toegang tot het tuinniveau. Op de 1e verdieping bevindt zich de ouderruimte van +/-35 m², bestaande uit 1 slaapkamer, 1 badkamer met WC, 1 dressing en 1 bureau. De 2e verdieping is voorbehouden voor de kinderen, met 2 slaapkamers van elk +/-10 m² en 1 douchekamer met WC. De ingerichte zolder biedt een extra ruimte van +/-15 m², ideaal als bureau of ontspanningsruimte. De belangrijkste troeven van het pand: charme +++, zeer gegeerde ligging, nabij alle faciliteiten (winkels, scholen, openbaar vervoer, station, grote verkeersassen, enz.), goed gescheiden ouder- en kinderruimtes, volgroeide, mooi beboomde tuin zonder enige inkijk, 2 terrassen. Gasketel. Goed EPC-label C – 226 kWh/m²/jaar. Elektrische keuring in aanvraag.

📍 Plannen, virtueel bezoek en attesten beschikbaar op [www.amelotproperties.be](https://www.amelotproperties.be)
📞 Snel te bezichtigen, op afspraak, via 02 897 19 37.

Niet-contractuele beschrijving, louter ter indicatie en ter informatie.