Huis te koop

Centraal gelegen halfopen bebouwing

Woning te Testelt, Wijngaardstraat 8 & 8A. Omvat: nr 8: inkom, living + eetkamer, keuken, badkamer, 2 slaapkamers (waarvan 1 ingericht als dressing), inpandige garage en tuin met tuinberging; Nr 8A: inkom, ruime living, eetkamer, keuken, badkamer, 1 slaapkamer, berging, voorraadkelder en tuin met terras. Zowel voor als naast de woning zijn parkeerplaatsen voorzien. Gekadastreerd sectie D, nr 254HP0000 met een opp van 6a 79ca en een KI van 663 euro. Bouwjaar: 1967. EPC: nr 8: 962kWh/m²jaar met nr 20250905-0003668499-RES-1 & nr 8A: 629kWh/m²jaar met nr 20250905-0003668618-RES-1 (label F, renovatieplicht van toepassing). Verwarming: nr 8: stookolie en hout; nr 8A: elektriciteit en hout. Beide elektrische installaties zijn conform. Asbestattest : nr 8: niet asbestveilig; nr 8A: asbestveilig (maar niet asbestvrij). Vergunning gereikt: 1976: verbouwen bestaande woning; stedenbouwkundige melding: 2014: aanbouwen berging; niet vergund geacht: opsplitsing in 2 woongelegenheden – gelegen in woongebieden – voorkooprecht: de Vlaamse Waterweg – onroerend erfgoed: vastgesteld gebied in de landschapsatlas: Demervallei tussen Aarschot en Diest – watertoets: P-Score: A en G-Score: A (niet gelegen in een risicozone voor overstromingen) – geen WORG – gelegen in het gemeentelijk RUP Wonen: Art. 1 Historische dorpskern – gelegen in het vogelrichtlijngebied De Demervallei – gedeelde septische put en afvoer met linkse buur – deel tuin in gebruik als precaire bezetting van domein van Infrabel - MVO: