Overzicht
Omschrijving
Rust achteraan, bereikbaarheid vooraan. Wonen met potentieel
Wonen aan natuurgebied met vijvers – breed perceel van bijna 20 are
. Op zoek naar ruimte, licht en een unieke ligging? Deze woning bevindt zich op een uitzonderlijk breed perceel van bijna 20 are met een zuidgerichte tuin die uitgeeft op waardevol natuurgebied met vijvers en open zichten.
Achteraan geniet u van rust en natuur, terwijl u vooraan profiteert van een vlotte bereikbaarheid. Een bushalte bevindt zich vlakbij en het station van Testelt ligt op fietsafstand. Ook winkels zoals Carrefour, een frituur, apotheek en andere voorzieningen zijn dichtbij.
Op een boogscheut start bovendien het prachtige wandelgebied van de Merode, ideaal voor lange wandelingen en ontspanning in het groen.
Binnenin biedt de woning een charmante basis met veel potentieel. De leefruimte is aangenaam zonnig en ingericht in een gezellige L-vorm met aansluiting naar de keuken. Aansluitend is er een veranda-ruimte die extra mogelijkheden biedt naar uitbreiding toe.
Op de verdieping zijn er drie slaapkamers en een extra ruimte die kan ingericht worden als badkamer of bureau. De zolder zorgt voor bijkomende bergruimte.
Een extra troef zijn de opritten langs beide zijden van de woning.
Deze eigendom is ideaal voor wie op zoek is naar een sterke basis op een unieke ligging en de mogelijkheid om een woning volledig naar eigen smaak te renoveren.
Renovatieplicht van toepassing (EPC label F). extra info en foto's op Lissens.be
| Bouwjaar | 1957 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Ja |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 170 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1943 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Primair energieverbruik | 1212 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20251106-0003727969-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 259000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 685 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Lissens (IPI 502100)
| Adres |
Basilieklaan 77
3270 - Scherpenheuvel |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7751 - 150588 |