Overzicht
Omschrijving
Charmante woning met grote tuin in het landelijke hart van T
Sommige woningen voelen meteen vertrouwd aan. Dit is er zo één.
In het gemoedelijke Ter Hoeve, een geliefde en rustige buurt van Testelt, vindt u deze bijzonder verzorgde open bebouwing op een ruim perceel. Hier woont u omringd door het groen en door een echte dorpssfeer, terwijl winkels, bakker, apotheek, fruitkraam en het centrum van Testelt vlakbij liggen. Ook het station bevindt zich op korte afstand. Voor wandelaars liggen de Merodebossen praktisch om de hoek.
De woning werd door de jaren heen met veel zorg onderhouden en straalt degelijkheid uit. Binnen geniet u van ruime leefruimtes, veel lichtinval en een warme, verzorgde afwerking. De karaktervolle keuken sluit verrassend goed aan bij de hedendaagse woontrends en vormt het hart van de woning. Op het gelijkvloers bevinden zich bovendien één slaapkamer en een recente ensuite douchekamer, wat de woning ook toekomstgericht maakt. Boven zijn er nog 3 slaapkamers en een badkamer.
Buiten wacht een uitzonderlijk grote tuin. Vandaag geniet u er van een verzorgd gazon, meerdere gezellige overdekte terrassen en een sfeervolle binnenkoer. Tegelijk biedt het perceel nog tal van mogelijkheden voor wie droomt van extra tuinbeleving, een moestuin, speelruimte of een eigen groene oase.
Verder beschikt de woning over twee garages, meerdere bergingen en ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein.
Een woning die niet alleen ruimte biedt, maar vooral een manier van leven. Rustig. Landelijk. Authentiek.
Documentatie en nog meer foto's op www.immolissens.be
| Bouwjaar | 1963 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Type keuken | Semi uitgerust |
|---|---|
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1196 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Primair energieverbruik | 369 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260611-0003890931-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Mogelijk overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 392000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 808 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Lissens (IPI 502100)
| Adres |
Basilieklaan 77
3270 - Scherpenheuvel |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7968 - 150745 |