Huis te koop
425000€
4 slaapkamers 190 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Ruime, lichtrijke woning met grote tuin -EPC B
Instapklare, ruime woning met 4–5 slaapkamers, grote tuin en vlotte bereikbaarheid - EPC B
Deze ruime en volledig gerenoveerde eengezinswoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt en biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, licht en wooncomfort.
Het gelijkvloers verwelkomt u via een inkomhal (met toilet en vestiaire) met mogelijkheid tot bureau of thuiswerkplek. De doorlopende, lichtrijke leefruimtes bestaan uit een gezellige woon- en eetkamer die naadloos aansluiten op de moderne leefkeuken met centraal kookeiland – ideaal voor het gezinsleven én het ontvangen van gasten.
Twee grote schuiframen geven direct toegang tot terras en tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich een badkamer met apart toilet, vier volwaardige slaapkamers, met mogelijkheid tot het creëren van een vijfde slaapkamer of polyvalente ruimte, volledig af te stemmen op uw noden. In twee van de 4 kamers zijn de voorzieningen voor een douche aanwezig.
De woning beschikt over een volwaardige garage en is volledig onderkelderd, wat zorgt voor veel extra bergruimte.
De grote, aangename, altijd groene tuin is ideaal voor kinderen en/of huisdieren.
De ligging is bijzonder gunstig:
E40 op slechts 5 minuten
Station en stadscentrum op 10 minuten, met vlotte verbindingen naar Leuven en Brussel
Scholen en winkels op wandelafstand
Een instapklare gezinswoning voor wie ruimte, comfort, rust en bereikbaarheid wil combineren, met de volgende sterke punten:
EPC B – energiezuinig
Lichtrijke doorlopende leefruimtes
Moderne leefkeuken met centraal kookeiland
Mogelijkheid tot bureau op het gelijkvloers
4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5)
Garage en volledig onderkelderd – veel bergruimte
Grote tuin
Scholen en winkels op wandelafstand
E40 op 5 minuten
Station en stadscentrum op 10 minuten
Goede verbinding naar Brussel
| Bouwjaar | 1962 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 8 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 190 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 20 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 24 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoorruimte | 9 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 96 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 652 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 452 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidoost |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 131 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260325-0003831999-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 5 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 425000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|