Overzicht
Omschrijving
Te koop: ruime woning met garage en 5 slaapkamers in Tienen
Op zoek naar een ruime gezinswoning met garage in Tienen, op korte afstand van het station en het centrum? Deze woning biedt verrassend veel ruimte, praktische indeling en een uitstekende ligging.
Indeling:
Gelijkvloers: inkomhal, gezellige woonkamer, eetkamer, keuken, berging en badkamer.
Tussenverdieping boven de garage: 2 slaapkamers.
Garage aanwezig, toegankelijk via de achterzijde van de woning.
Eerste verdieping: 2 ruime slaapkamers, een tweede badkamer (voorzien van douche, toilet en enkele lavabo) en een extra keuken (met gaskookplaat, oven en koelkast).
Zolderverdieping: masterbedroom onder het dak.
Troeven:
Station op slechts 1,3 km afstand
Vlotte verbinding naar het centrum en uitvalswegen
Vernieuwde gascondensatieketel van eind 2025
EPC label D, geen renovatieverplichting! 6-12cm dakisolatie, centrale verwarming op aardgas, dubbele beglazing in PVC-ramen.
Deze woning biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar ruimte en bereikbaarheid, met tal van mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak.
📞 Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging!
| Bouwjaar | 1918 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 249 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte eetkamer | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 32 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 26 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 28 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 9 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 110 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 110 vierkante meters |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 336 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20250909-003676612-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 336 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 169000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 679 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
ERA Immopunt (IPI 509495)
| Adres |
Waaibergstraat 92
3300 - Tienen |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | a0iTs000007hMUHIA2 |