Overzicht
Omschrijving
Uitzonderlijke pastorijwoning
Gelegen op een prachtig perceel van ca. 55 are bevindt zich deze uitzonderlijke pastorijwoning met een authentiek en tijdloos karakter, harmonieus geïntegreerd in een idyllische groene omgeving met adembenemende vergezichten over het omliggende landschap. Deze unieke eigendom combineert charme, ruimte en privacy op een zeldzame manier en biedt een exclusieve woonbeleving voor wie op zoek is naar rust en natuur, zonder in te boeten aan comfort.
De buitenruimte is zonder twijfel een absolute troef: een uitgestrekte weide creëert een gevoel van vrijheid. De weidse vergezichten over het omliggende groen, de sfeervolle zwemvijver en het grote overdekte terras maken van deze buitenruimte een oase van rust.
Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in de impressionante inkomhal met vestiaire, gastentoilet en de centrale betonnen trap als absolute eyecatcher. De lichtrijke leefruimte vormt het hart van de woning en biedt een gezellige zit- en eethoek, aansluitend op de volledig uitgeruste keuken. In de kelder vindt u een wasplaats, een technische ruimte en een ruime opbergkelder. De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige kinderkamers en een douchekamer. De volledige tweede verdieping is voorbehouden voor de master suite, bestaande uit een royale slaapkamer met ensuite badkamer en dressing.
De aanwezige schuren bieden bovendien een uitzonderlijk potentieel voor wie op zoek is naar extra uitbereidingsmogelijkheden.
| Bouwjaar | 1911 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 6 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 309 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Aantal open haarden | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Gepantserde deur | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 5512 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Ja |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Ja |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 355 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20180605-0002062406-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Landschappelijk waardevol gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 975000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Found & Baker Brussel (IPI 515365)
| Adres |
Amerikaansestraat 179
1050 - Elsene |
|---|---|
| Website |
|