Huis te koop
319000€
3 slaapkamers 194 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Art-deco hoekwoning in Tienen
Knappe art-deco hoekwoning in Tienen. Deze woning dateert van 1936 en werd in 2019 volledig opgefrist.
De indeling: Inkomhal met toegang tot de zit- en eetkamers, aparte WC en achteraan de vernieuwde keuken met toegang tot de koer & zij-ingang. Via de trap naar boven krijgen we dan een splitlevel met een slaapkamer met en-suite badkamer aan de ene kant en aan de andere kant twee slaapkamers met een aparte badkamer.
Het geheel is ook volledig onderkelderd met zeer bruikbare ruimtes met aangename plafonds en rechtstreeks daglicht, alsook een inpandige garage, waarvoor ook nog een wagen op de oprit kan parkeren.
Gezien het een hoekwoning betreft, kan je via een zij-ingang binnen op de koer en dan naar de kelder of de keuken. Handig ook om fietsen te stockeren op de koer of in de kelder.
De woning wordt verwarmd met op gas (HR-condensatieketel uit 2019). De ramen zijn bijna overal hoogrendementsbeglazing.
Momenteel is de woning verhuurd aan €1.000 per maand.
Bent u op zoek naar een 3 slaapkamer woning in Tienen voor uzelf of als investering?
Contacteer mij vandaag voor een bezoek.
| Bouwjaar | 1936 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 194 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 161 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Oppervlakte tuin | 30 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuid |
| Oppervlakte terras | 5 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 565 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20250621-0003628958-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Erkend overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 319000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 867 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Meraki Vastgoed (IPI 513600)
| Adres |
Vaartstraat 61 bus 0001
3000 - Leuven |
|---|---|
| Naam van de agent | Lars Nys |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32492480390 |