Overzicht
Omschrijving
Charmante rijwoning met tuin op rustige ligging In Tienen
Bent u op zoek naar een verzorgde woning op een rustige locatie, maar toch midden in het centrum van Tienen? Dan is deze charmante rijwoning zeker een bezoek waard!
De woning bevindt zich op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en alle dagelijkse voorzieningen, terwijl u toch geniet van een aangename en rustige woonomgeving.
Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een gezellige woonkamer met open keuken, een badkamer, een apart toilet en toegang tot het terras. Verder beschikt de woning over een praktische kelderruimte.
De eerste verdieping omvat twee volwaardige slaapkamers. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar de mogelijkheid bestaat om nog twee extra kamers te creëren, ideaal voor een groter gezin, hobbyruimte of thuiskantoor.
Buiten geniet u van een leuke, volledig zuidgerichte tuin met tuinhuis, waar u de hele dag van de zon kunt genieten. Een heerlijke plek om te ontspannen en tot rust te komen.
Dankzij de goede staat van onderhoud, de uitbreidingsmogelijkheden, de gunstige oriëntatie van de tuin én de centrale doch rustige ligging vormt deze woning een uitstekende opportuniteit voor zowel eigen bewoning als investering. Bovendien is er geen renovatieverplichting van toepassing, wat deze eigendom extra interessant maakt voor wie zonder zorgen wil investeren of verhuizen.
| Wijk of buurt | Leuven |
|---|---|
| Bouwjaar | 1947 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 146 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 265 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Primair energieverbruik | 345 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260318-0002457051-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Mogelijk overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 249000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 530 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Vastgoed Marie (IPI 514982)
| Adres |
Oude Baan 58
3060 - Bertem |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7789206 |