Huis te koop
430000€
3 slaapkamers 190 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Gerenoveerde woning met diepe tuin en garage in Tienen
Meer info: https://sites.google.com/view/waaibergstraat66tienen
Afspraak: https://calendar.google.com/calendar/u/0/appointments/schedules/AcZssZ387Is6M5YxtIj7phafHDnP39yCtOglOcVD5_t1OPamB3OIiO_rWYvPXyBcYgCR75NdjzpkOqME
Vanafprijs: € 430.000
Kijkdag op zaterdag 19 september 2026 – enkel op afspraak via de website
Deze volledig gerenoveerde woning aan de Waaibergstraat 66 in Tienen combineert hedendaags wooncomfort, kwalitatieve materialen, een ruime garage en een uitzonderlijk diepe tuin.
De woning ligt op korte afstand van het centrum van Tienen en vlak bij scholen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen.
Bij de renovatie werd aandacht besteed aan zowel de afwerking als de technische installaties, vloeren, bezetting en het dak. De woning is daardoor instapklaar en beschikt bovendien over EPC-label B, 12 zonnepanelen.
Meer foto’s, plannen, praktische informatie en de reservatie van een bezoekmoment zijn terug te vinden op onze website.
Indeling
Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime garage met directe toegang tot de woning.
De lichtrijke leefruimtes zijn verzorgd afgewerkt en beschikken onder meer over parket en praktische ingemaakte kasten.
De volledig uitgeruste keuken is voorzien van kwalitatieve inbouwtoestellen, waaronder een AEG-inductiekookplaat, AEG vaatwasser, Bosch-stoomoven en Bosch oven/microgolfoven met stoomfunctie.
De woning beschikt verder over een ingerichte badkamer met douche en ligbad, 3 slaapkamers en voldoende praktische bergruimte. In de slaapkamers zijn op maat gemaakte gordijnen voorzien. De achterste slaapkamer beschikt bovendien over airconditioning en een rolluik. Aan de voorzijde zijn jaloezieën aanwezig.
Uitzonderlijk diepe, aangelegde tuin
Een van de grote troeven van deze woning is zonder twijfel de tuin. Deze is meer dan 60 meter diep en circa 6 meter breed, heeft een noordwestelijke oriëntatie en werd recent aangelegd.
De tuin omvat een aangelegd terras, tuinhuis, kippenren, speelzone, ingegraven trampoline, fruitbomen en fruitstruiken. Dankzij de diepte ontstaan verschillende zones met volop ruimte om te ontspannen, te spelen en te tuinieren.
Energie en comfort
De woning beschikt onder meer over EPC-label B, 12 zonnepanelen, verwarming op aardgas, airconditioning, vernieuwde technieken, kwalitatieve materialen en een eigen garage.
Centrale ligging
Het stadscentrum, scholen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen zijn vlot bereikbaar.
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1957 |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Winkelcentrum |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 190 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 38 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 8 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 7 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 8 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 22 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 493 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 390 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Noordwest |
| Oppervlakte terras | 30 vierkante meters |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 157 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260904-0003946375-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Bel-etage |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 430000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1028 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|