Overzicht
Omschrijving
STIJLVOL GERENOVEERDE WONING MET 3 SLAAPKAMERS, OPEN LEEF...
Op zoek naar een woning waar een moderne uitstraling, hedendaags comfort en een aangename buitenbeleving mooi samenkomen? Deze volledig gerenoveerde woning in de Potterijstraat 233 te Tienen biedt een stijlvolle en comfortabele woonervaring en is dankzij de recente renovatiewerken bovendien voorzien van een EPC-label B.
Bij het binnenkomen wordt meteen duidelijk dat deze woning met oog voor detail werd gerenoveerd. Op het gelijkvloers vormt de leefruimte het kloppende hart van de woning. De prachtige open keuken met centraal eiland sluit naadloos aan op de eet- en zitruimte en zorgt voor een bijzonder aangenaam geheel. Hier is er volop ruimte om samen te koken, uitgebreid te tafelen of gezellig te ontspannen.
De zitruimte vormt zonder twijfel één van de absolute eyecatchers van de woning. Het grote raam kan volledig worden opengezet, waardoor de grens tussen binnen en buiten letterlijk vervaagt. Op mooie dagen haal je zo de tuin helemaal naar binnen en ontstaat een heerlijk open en luchtig gevoel.
Aansluitend bevindt zich het terras, de ideale plek om na een drukke dag tot rust te komen met een glaasje in de hand. De gezellige tuin biedt een aangename groene omgeving, terwijl de aanwezige bomen voor de nodige privacy zorgen. Een plek waar je in alle rust kan genieten van lange zomeravonden met familie en vrienden.
Op het gelijkvloers bevindt zich daarnaast een gastentoilet, praktisch gelegen voor zowel bewoners als bezoekers.
De eerste verdieping omvat twee slaapkamers en de badkamer. Deze werd modern ingericht en beschikt over een ruime inloopdouche, een stijlvol badkamermeubel met lavabo en een toilet. De tweede verdieping is volledig gewijd aan de masterbedroom.
De woning werd grondig gerenoveerd en combineert hierdoor de charme van een bestaande woning met het comfort en de uitstraling die je vandaag verwacht. Dankzij de uitgevoerde renovatiewerken beschikt de woning over een EPC-label B, wat eveneens bijdraagt aan het hedendaagse wooncomfort.
Ook de ligging in Tienen is een mooie troef. Je woont hier in een aangename omgeving met een vlotte bereikbaarheid en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Hebben wij uw interesse kunnen wekken voor deze charmante woning? Kom dan gerust eens kijken! Contacteer ons op het nummer 011/98.88.98 of via [email protected]
De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 148 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Kelder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 310 vierkante meters |
|---|
| Primair energieverbruik | 164 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260825-0003935820-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 359000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 473 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
De woonmakers (IPI 512503)
| Adres |
Ursulinenstraat 24
3800 - Sint-Truiden |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | Potterijstraat 233 |
Neem contact op