Instapklare woning te koop in Tienen met tuin
Welkom in de Biezenstraat 2 in Tienen, waar wonen meteen vertrouwd aanvoelt. Deze instapklare woning uit 1950, in 2017 grondig gerenoveerd, combineert het karakter van toen met het comfort van vandaag. Een plek om thuis te komen, in een rustige buurt net buiten het centrum.
De woning telt drie verdiepingen en biedt een leefbare oppervlakte van 145 m². Je vindt er twee ruime slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer, perfect voor een koppel of klein gezin. De indeling is doordacht en functioneel, met voldoende bergruimte en een logische doorstroom tussen de verschillende ruimtes.
Buiten geniet je van een aangename tuin van 128 m² met oriëntatie op het westen, ideaal voor zonnige avonden op het terras. Ook op vlak van parkeren zit je goed: de woning beschikt over een garage, én een buitenstaanplaats. De stenen gevel geeft het pand een tijdloze uitstraling, en dankzij de aanwezige zonnepanelen en centrale verwarming op gas met condensatieketel is dit huis ook energetisch interessant.
De ligging in Tienen combineert rust met bereikbaarheid. Winkels, scholen en openbaar vervoer liggen op wandel- of fietsafstand, terwijl de invalswegen je snel naar de belangrijkste verbindingswegen brengen. Stadsleven en een huiselijke sfeer gaan hier moeiteloos samen.
Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Neem contact op met ons kantoor en plan snel een bezoek ter plaatse.
| Bouwjaar | 1950 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 145 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte tuin | 128 vierkante meters |
|---|---|
| Oriëntatie van de tuin | West |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | West |
| Primair energieverbruik | 151 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20261001-0003966934-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 345000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 463 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Veemarkt 14
3300 - Tienen |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Jan Bergé |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer |
|
Neem contact op