Overzicht
Omschrijving
Vrijstaande karaktervolle woning met 3 slpks en tuin
Prachtige villa te koop in een oase van ruimte en comfort. Deze adembenemende villa, met een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van 250m², biedt een uitzonderlijke woonervaring in een rustige buurt nabij de E40. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal met een apart toilet. De woonkamer is een ware eyecatcher, doordrenkt met natuurlijk licht en biedt een prachtig uitzicht op de weelderige tuin. De eetplaats en keuken zijn perfect geïntegreerd in deze ruimte, waardoor een naadloze overgang ontstaat tussen koken, dineren en ontspannen. De villa beschikt over een volledig onderkelderd niveau met een garage, wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid en extra opslagruimte. Boven bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, bereikbaar via een stevige, authentieke trap. Een uitrekbare trap leidt naar de zolder, die nog veel potentieel biedt voor uitbreiding of extra opslagruimte, afhankelijk van uw behoeften. Buiten vindt u een aparte garage, wat een handige toevoeging is voor het opbergen van extra voertuigen of tuinapparatuur. De prachtige tuin rondom de villa biedt een oase van rust en groen, perfect om te ontspannen of te genieten van buitenactiviteiten. De locatie van deze villa is ongeëvenaard, met alle voorzieningen binnen handbereik en een gemakkelijke toegang tot de E40, waardoor u snel en eenvoudig kunt verplaatsen naar nabijgelegen steden en voorzieningen. Met de nodige aanpassingen en renovaties heeft deze villa het potentieel om te transforme
Beschikbaar | Onmiddellijk |
---|---|
Bouwjaar | 1954 |
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Gevelbreedte aan de straatkant | 11 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Omgeving type | Geïsoleerd |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 173 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 34 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Oppervlakte keuken | 7 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Kantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 1349 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Oppervlakte tuin | 920 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 25 vierkante meters |
Primair energieverbruik | 663 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20230423-000272857-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 130 vierkante meters |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 309000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1083 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Century 21 Immo K (IPI 506500)
Adres |
Leuvensestraat 70
3300 - TIENEN |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 5870249 |