Overzicht
Omschrijving
Elegante eengezinswoning met mogelijkheid tot achterhuis
Elegante eengezinswoning (± 340 m²) verdeeld over 5 niveaus, met prachtige volumes en tal van inrichtingsmogelijkheden.
Gelijkvloers: inkomhal, gastentoilet en bureau (± 16 m²) met toegang tot een terras en een tuin (± 40 m²).
Bel-etage: vestiaire (± 9 m²), ingerichte keuken (± 13 m²), ruime woonkamer en eetkamer met open haard (± 40 m²) en eiken parketvloer. Toegang tot het terras en de binnenplaats/tuin.
1ste verdieping: ouderlijke suite bestaande uit een slaapkamer (± 15 m²) met terras (± 14 m²), dressing (± 11 m²), badkamer met douche, toilet en washoek, tweede salon (± 13 m²).
2de verdieping: drie slaapkamers (± 17, 12 en 10 m²) en badkamer met toilet (± 7 m²).
3de verdieping: overloop met kasten, twee slaapkamers (± 12 m² elk) met kasten, bergruimte.
Kelder (± 15 m²): twee kelders (wijnkelder en stookruimte).
Achterhuis (± 150 m²) met aparte ingang, momenteel gebruikt en verhuurd als kantoor/praktijkruimte. Momenteel verhuurd voor €1.375/maand. Optie tot aankoop voor €295.000 extra.
Gelijkvloers: inkomhal, ingerichte keuken (± 15 m²), douchekamer, twee toiletten en een opslagruimte/kelder/stookruimte (± 14 m²).
1ste verdieping: twee kantoren (± 18 m² elk) en een charmante achtertuin met tuinhuis.
2de verdieping: twee kantoren (± 18 m² elk).
Mogelijkheid om een garagebox aan te kopen gelegen in de Edith Cavelllaan nr. 193 voor €40.000 extra.
Onroerende voorheffing: €3.246.
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Wijk of buurt | Observatoire |
| Bouwjaar | 1913 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 340 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 40 vierkante meters |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 13 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 10 vierkante meters |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Kantoorruimte | 16 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 15 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 136 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 40 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 14 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 393 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | G |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20250313-TEST |
| CO₂ Uitstoot | 78 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 885000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 3663 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Inside Properties (IPI 503965)
| Adres |
1071 Chaussée de Waterloo
1180 - Uccle |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Mathieu De Beys |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 485 21 32 58 |
| Externe verwijzing | Houzeau 43 |