Overzicht
Omschrijving
Villa met kantoormogelijkheden op toplocatie
In Varsenare aan de Gistelsteenweg vinden we deze gezellige familievilla met een bewoonbare oppervlakte van 337 m² gelegen op een groen perceel van 1.567 m². De villa geniet van een ruime parkeerplaats en een snelle verbinding met Brugge en de E40, dit resulteert in een ideale locatie om klanten of patiënten te ontvangen. Dit zonder in te boeten op privacy en rust in het privé gedeelte mede door de afzonderlijke inkom.
De woning is gelegen op wandel- en fietsafstand bevinden van alle winkels, restaurants, scholen en recreatie in Varsenare.
In de privé is de indeling op de begane grond als volgt: ruime inkomhal, gastentoilet, leefruimte met top wooncomfort, lichtrijke leeshoek, eetplaats, zithoek, keuken, wasplaats, berging en garage met 2 autostaanplaatsen.
Op de eerste verdieping: master bedroom met badkamer ensuite, kinderslaapkamer en bureauruimte waarvan een stuk kan ingedeeld worden als extra slaapkamer.
Op de tweede verdieping: tweede kinderkamer.
Het perceel heeft een zeer goede oriëntatie met de tuin gericht naar het Zuidwesten. Dit maakt dat er veel licht binnenvalt in de woning maar ook in de tuin en poolhouse. De tuin is een oase van groen en wordt vergezeld door prachtige mature bomen. Het poolhouse is voorzien van een eetplaats/leefruimte met muziekinstallatie, BBQ, wijnkelder, sauna en badkamer.
Bouwjaar | 1990 |
---|---|
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 337 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Slaapkamers | 3 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 1567 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Primair energieverbruik | 216 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20191113-0002105935-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Dubbel glas | Nee |
Type bouw | Alle types |
---|---|
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 825000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Found & Baker West-Vlaanderen (IPI 504642)
Adres |
H. Conciencelaan 70
8000 - Brugge |
---|---|
Website |
|