Huis te koop

Tijdloze villa op een uitzonderlijk perceel in Varsenare

In een rustige, residentiële omgeving in Varsenare bevindt zich deze uitzonderlijke villa met inpandige garage, gelegen op een prachtig perceel van 2.046 m². De woning werd de voorbije jaren volledig gerenoveerd en combineert een tijdloze architectuur met hedendaags comfort, een hoogwaardige afwerking en uitstekende energieprestaties.

Met een bewoonbare oppervlakte van 294 m² biedt de villa royale leefruimtes die baden in natuurlijk licht. De open indeling creëert een aangenaam gevoel van ruimte en laat de verschillende leefzones naadloos in elkaar overvloeien. Grote raampartijen zorgen voor een constante verbinding met de tuin en brengen het omliggende groen op een vanzelfsprekende manier naar binnen.

De volledig nieuwe keuken vormt het hart van de woning en sluit perfect aan op de leefruimte, waar de sierschouw een warme, stijlvolle toets toevoegt. Het gelijkvloers verwelkomt met een royale inkomhal met gastentoilet en een bijzonder sfeervolle bureau- of praktijkruimte. Verder beschikt de villa over vier volwaardige slaapkamers en twee eigentijdse badkamers, afgewerkt met oog voor kwaliteit en duurzaamheid. Een grote berging op det eerste verdieping biedt potentieel als dressing. Daarnaast zijn een kelder en een ruime zolder aanwezig.

Ook op technisch vlak werd de woning volledig toekomstgericht vernieuwd. Nieuwe aluminium ramen, buitendeuren en een nieuwe automatische sectionaalpoort, gecombineerd met een lucht-waterwarmtepomp, centrale verwarming, ventilatiesysteem D en doorgedreven isolatie, resulteren in een EPC-label A met een bijzonder gunstige EPC-score van slechts 66 kWh/m² per jaar.

De zuidwest georiënteerde tuin is zonder twijfel één van de grootste troeven van deze eigendom. Het volwassen groen zorgt voor een uitzonderlijk gevoel van privacy en vormt een prachtig kader rond de woning. Achteraan bevinden zich verschillende verzorgde tuinbergingen, die perfect onderhouden zijn en tal van praktische mogelijkheden bieden.

Dankzij de extra toegang via de Eikendreef beschikt het perceel bovendien over bijkomende parkeergelegenheid (oprit, tuingarage en carport), een bijzonder waardevolle troef voor bezoekers of het stallen van extra wagens.

Deze villa onderscheidt zich door de kwaliteit van haar totaalconcept: royale volumes, een doordachte renovatie, een uitzonderlijk perceel en een rustige ligging in één van de meest gegeerde woonomgevingen van Varsenare. Een instapklare eigendom waar de prachtige groene omgeving een rustige en uitzonderl...