Overzicht
Omschrijving
Huis
Godin Immobilier heeft het genoegen u dit gezellige huis met drie gevels te koop aan te bieden, gelegen aan de Rue Max Houben 6 in Lambermont.
Deze woning ligt in een rustige woonwijk en geniet van een ideale ligging vlakbij het centrum van Verviers, winkels, scholen, het openbaar vervoer en de belangrijkste snelwegen.
Het is perfect geschikt voor een gezin dat op zoek is naar rust, maar toch dicht bij alle voorzieningen wil wonen.
Dit huis valt op door zijn royale ruimtes, de vier slaapkamers en de gezellige binnen- en buitenruimtes.
Het bestaat onder meer uit:
·een woonkamer;
·een eetkamer;
·een keuken;
·vier slaapkamers;
·een badkamer;
·een garage met elektrische deur.
Buiten: een gezellig terras, een tuin, een tuinhuisje en een barbecueplaats, ideaal om met familie of vrienden van de mooie dagen te genieten.
Diversen: huis met drie gevels, vier slaapkamers, badkamer, woonkamer en eetkamer, keuken, garage met elektrische deur, elektrische installatie conform de voorschriften, dak in goede staat, pelletkachel, terras, tuin, tuinhuisje, barbecueplaats, rustige omgeving.
Dankzij de vier slaapkamers, de ruime indeling en de buitenruimtes is dit huis perfect geschikt voor een gezin dat op zoek is naar een comfortabele woning in een rustige wijk vlakbij Verviers.
Een aangename woning die ruimte, functionaliteit, rust en de nabijheid van alle voorzieningen combineert.
Neem voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen contact op met Louca BOTTA op 0499 92 61 18.
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 156 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 360 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 267 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260922030738 |
| CO₂ Uitstoot | 49 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 40842 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 275000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1065 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Bureau Godin – Liège (IPI 102421)
| Adres |
Rue de Herve 659
4030 - Grivegnée |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Louca Botta |
| Telefoonnummer | +32 499 92 61 18 |
| Externe verwijzing | 4298 - 345346045 |
Neem contact op