Overzicht
Omschrijving
Houtem alleenstaande woning
Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers, dubbele garage en prachtige tuin in Houtem (Veurne)
In het rustige en landelijke Houtem, een deelgemeente van Veurne, bevindt zich deze verrassend ruime en goed onderhouden gezinswoning op een mooi perceel met een diepe, zonnige tuin die uitkijkt op het omliggende groen.
Deze woning combineert grote leefruimtes met een praktische indeling en biedt tal van mogelijkheden voor grote gezinnen, en ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. De woning beschikt over een ruimte aan de straatzijde met raampartij, geschikt als bureau of praktijkruimte voor kleinschalige zelfstandige activiteit.
Indeling
Op het gelijkvloers vindt u een aangename en lichtrijke leefruimte met salon en eetplaats, een ruime ingerichte leefkeuken met zicht op de tuin, een bureau, een praktische wasplaats en een uitzonderlijk grote garage voor twee wagens met extra bergruimte. Een absolute troef is de ruime slaapkamer (tot vorig jaar was hier het kapsalon van de eigenares) op het gelijkvloers, voorzien van een aangrenzende badkamer met inloopdouche, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of voor minder mobiele personen. Op de verdieping bevinden zich nog drie volwaardige slaapkamers en een twee ! badkamers. Daarnaast beschikt de woning over een zeer ruime zolderverdieping die tal van mogelijkheden biedt als hobbyruimte, speelkamer, opslagruimte of verdere uitbreiding.
Buiten
De mooi aangelegde tuin vormt een waar rustpunt. Achteraan geniet u van volledige privacy, een ruim terras en tuinhuis, een gezellige overdekte tuinlounge en een prachtig zicht op het omliggende landschap. De indrukwekkende treurwilg zorgt voor een unieke groene sfeer.
Kleuter-lagere school, kinderopvang, openbaar vervoer, vleeshoeve-winkel, veearts, cafeetjes en veel groene fiets- en wandelpaden vlakbij, laadpaal voor de deur. Gelegen in het mooie en rustige dorpje Houtem, bij De Moeren, op 8 km van Veurne-Centrum en op 12 km van de zee.
✔ 4 slaapkamers
✔ Gelijkvloerse slaapkamer met badkamer en inloopdouche
✔ 2 badkamers
✔ Grote leefkeuken
✔ Bureau / praktijkmogelijkheid
✔ Dubbele garage met zeer veel bergruimte
✔ Ruime zolderverdieping
✔ Kelder aanwezig
✔ Grote zonnige tuin met overdekt terras
✔ Rustige ligging in Houtem (Veurne)
✔ Ideaal voor grote gezinnen, thuiswerk of levenslang wonen
vergunning uitgereikt, woongebied met landelijk karakter, geen dagvaarding uitgebracht, geen voorkooprecht ruimtelijke ordening, niet overstrom
| Staat van het gebouw | Goed |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 320 vierkante meters |
|---|---|
| Aantal open haarden | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| WC | 3 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 732 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
D
|
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 385000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 872 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Broker (IPI 201858)
| Adres |
Leopold II Laan 83 a
8670 - Koksijde |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Bart |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 475 978643 |
| Externe verwijzing | 11855 |