Overzicht
Omschrijving
CHARMANTE HERENWONING IN HET CENTRUM VAN MARBAIS
ERA CEDIMMO stelt u deze ruime driegevelwoning voor, gelegen in een rustige en groene omgeving in MARBAIS. De woning bevindt zich op een mooi perceel van 12 are en biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 352 m². Een zeldzame opportuniteit voor liefhebbers van renovatie en ambitieuze projecten.
De woning beschikt momenteel over 3 slaapkamers, 2 badkamers, een woonkamer, een eetkamer, een keuken en talrijke polyvalente ruimtes, zolders en kelders die heel wat inrichtingsmogelijkheden bieden. Dankzij de royale volumes en de indeling kan de woning volledig worden heringericht volgens uwwensen en behoeften, bijvoorbeeld voor een groot gezin, thuiswerk, de uitoefening van een vrij beroep of gewoon om te genieten van een uitzonderlijk ruime woning.
Deze te renoveren eigendom is ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een project waarbij ze een woning volledig naar eigen smaak kunnen creëren, met behoud van een aangename omgeving en een mooi perceel. Een eigendom met opmerkelijk potentieel en tal van mogelijkheden voor liefhebbers van ruimte en renovatieprojecten.
| Bouwjaar | 1850 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 352 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 34 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 14 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 25 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Oppervlakte kelder | 8 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1203 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Primair energieverbruik | 385 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260617002412 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 69691 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 385 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 450000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
ERA Cedimmo – Genappe (IPI 507347)
| Adres |
Chaussée de Bruxelles 2
1470 - Genappe |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | a0iTs000009E9hNIAS |