Overzicht
Omschrijving
Uitzonderlijk neogotisch herenhuis
Ontdek de pracht en charme van dit uitzonderlijke herenhuis in neogotische stijl, een unieke eigendom waar authentieke grandeur en hedendaags wooncomfort naadloos samenvloeien. Dit karaktervolle stukje erfgoed werd met veel zorg en respect gerenoveerd, waarbij originele elementen harmonieus werden gecombineerd met hoogwaardige moderne afwerkingen.
Gelegen op een toplocatie in Vilvoorde, vlak bij het station, het groene Hanssenspark, winkels, scholen en andere voorzieningen, geniet u hier van bereikbaarheid en stadscomfort. De lichtrijke leefruimtes bieden een uitzonderlijke woonbeleving waar karakter en comfort centraal staan. Grote raampartijen zorgen voor een prachtig zicht op de groene en sfeervolle tuin. Aansluitend bevindt zich de gloednieuwe, volledig uitgeruste keuken die design en functionaliteit perfect combineert.
Op de eerste verdieping beschikt de woning over twee ruime slaapkamers, een dressing en een stijlvolle badkamer. De tweede verdieping biedt nog eens drie volwaardige kamers, ideaal voor een groot gezin, thuiswerk, hobbyruimte of logeerkamers.
Ook het kelderniveau werd grondig gerenoveerd en vormt een volwaardige uitbreiding van de woonoppervlakte. Hier bevindt zich een bureau met zicht op de tuin, dat eveneens perfect kan dienen als extra slaapkamer. Daarnaast vindt u er een tweede badkamer, een verzorgde wasplaats, een stookruimte en een praktische bergkelder.
Als extra troef beschikt de woning over een ruime bergzolder, ideaal voor opslagruimte.
| Bouwjaar | 1891 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 256 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 55 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 11 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 24 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 21 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 21 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 10 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Kantoorruimte | 20 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 15 vierkante meters |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 220 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 90 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
| Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 256 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 3880680-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 595000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 659 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Ring Consult (IPI 506857)
| Adres |
James Ensorlaan 39
1800 - Vilvoorde |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 1981868 - 2240 |