Huis te koop

Karaktervolle instapklare rijwoning | 3 slpk | EPC B

Deze instapklare volledig gerenoveerde karaktervolle rijwoning (bouwjaar 1963) combineert authentieke charme met modern wooncomfort op een centrale locatie in Vilvoorde (Mobiscore 9,3/10). De bruto bewoonbare oppervlakte bedraagt 137,24 m² op een perceel van 118 m².

Belangrijkste Troeven
Authentieke elementen: Hoge plafonds, grote houten deuren, karaktervolle vloeren, plafondrozetten en kroonlijsten.

Energie & Comfort: EPC-label B (198 kWh/m²/jaar). De woning is volledig uitgerust met een in 2024 geplaatst Viessmann airco-systeem voor zowel verwarming als koeling in elke ruimte. Daarnaast is er een Viessmann gascondensatieketel aanwezig.

Grondige dakrenovatie (2025): Nieuwe dakpannen, 12 cm isolatie, dampscherm, asbestverwijdering, nieuwe Velux-ramen en zinken afwerking.

Buitenruimte: Aangenaam zuidoostgericht terras van ca. 29 m².

Indeling per Verdieping
Gelijkvloers (66,16 m²): Inkomhal, tweeledige woonkamer, moderne keuken (voorzien van gasfornuis, koelkast en dampkap), apart toilet en toegang tot het terras.

Eerste verdieping (35,53 m²): Nachthal, één slaapkamer en een ruime badkamer met zowel bad als douche.

Tweede verdieping (35,53 m²): Twee extra slaapkamers (ideaal als kinderkamer, bureau of dressing).

Kelder: Volledig droge kelder van ca. 34,65 m² voor extra bergruimte.

Open Kijkdagen op afspraak, zaterdag 29 augustus van 13.00 - 16.00
Zondag 6 september 13.00 - 16.00