Huis te koop

Instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers en tuin

Afspraak maken kijkdag 3 oktober kan via https://calendly.com/vandercammenelke/groenstraat-124-1800-vilvoorde
Contact opnemen : [email protected] (geen immo)

Op zoek naar een instapklare woning met tuin op een leuke locatie? Deze gezellige gezinswoning in de Groenstraat combineert comfort, energiezuinigheid en een praktische indeling op een totale oppervlakte van 1a 90ca en 150² bewoonbare oppervlakte.
De woning
Via de inkomhal kom je in de ruime leefruimte met veel natuurlijk licht, hoge plafonds en zicht op de tuin. De bureauruimte, keuken en eetruimte sluiten hier mooi op aan. Verder vind je op het gelijkvloers een een apart toilet, berging en toegang tot de kelder.

Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met ingebouwde kasten en een badkamer met bad, douche, dubbele lavabo en toilet.
De tweede verdieping beschikt over twee extra slaapkamers. In totaal zijn er dus drie slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor wie graag een aparte werk- of hobbyruimte heeft.

Tuin & ligging
Achteraan geniet je van een volledig omheinde en zuidgerichte onderhoudsvriendelijke tuin met terras, voldoende privacy en tuinberging. Een aangename plek om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te eten.

De woning ligt op wandelafstand van het centrum van Vilvoorde, met winkels, openbaar vervoer, scholen, parken en speeltuinen in de directe omgeving. Een school bevindt zich zelfs in dezelfde straat. Met een Mobiscore van 9,3/10 is de ligging een van de grote troeven van deze woning.

Comfort & renovaties
De woning heeft een EPC-label B (194 kWh/m²/jaar). en werd de voorbije jaren op verschillende vlakken vernieuwd, waaronder:
• keuken (2017)
• plat dak, glasstraat en schuifraam (2018)
• condensatieketel op gas (2015)
• warmtepompboiler 200l (2024)
• 17 zonnepanelen - 6.375 Wp (2022)
• dakisolatie (plat en hellend dak)
• volledig vernieuwde elektriciteit -– met conform keuringsattest
• vernieuwde afvoeren en waterleidingen (2015)
• Asbestveilige woning (met attest)
Troeven
• 3 ruime slaapkamers
• Gezellige tuin met terras en tuinberginghuis
• Kelder
• EPC-label B
• Zonnepanelen & warmtepompboiler
• Regenwaterput aanwezig met pompinstallatie
• Scholen, winkels en openbaar vervoer vlakbij
• Mobiscore 9,3/10
• Beschikbaarheid vanaf april 2027 of in overleg

De oppervlakten zijn louter indicatief en de in de advertentie vermelde informatie is niet contractueel.