Huis te koop

Woning met 3 slaapkamers te Vilvoorde

Te renoveren woning van 97 m² met tuin van 66m² en uitbreidingspotentieel op zolder
Bezoeken enkel op afspraak – eerste bezoekdag zaterdag 17/10 van 11u tot 15u.
Deze woning biedt een interessante opportuniteit voor wie op zoek is om naar eigen smaak te renoveren. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 97 m², een aangename tuin en een bijkomende zolderruimte van ongeveer 27 m² beschikt de woning over heel wat potentieel.
Op het gelijkvloers bevinden zich de leefruimte met eetplaats, de keuken, een berging en een afzonderlijk toilet. De leefruimte geniet van een aangename natuurlijke lichtinval en sluit achteraan aan op de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de nachthal en de badkamer met ligbad. Daarnaast beschikt de woning over een zolder van circa 27 m². Deze ruimte biedt, mits de nodige aanpassingen, potentieel voor de inrichting van bijvoorbeeld een extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte.
De woning is traditioneel ingericht en vraagt modernisering, maar biedt dankzij haar bestaande indeling, beschikbare ruimtes en zuidoost gerichte tuin een goede basis.
De woning beschikt momenteel over EPC-label F met een energiescore van 509 kWh/(m² jaar). Volgens een indicatieve berekening kan het aanbrengen van circa 100 mm PUR-isolatie op de zoldervloer volstaan om de woning naar label D te brengen, waardoor aan de huidige renovatieplicht kan worden voldaan.
Opmerking bij de foto's: enkele foto's werden met behulp van AI digitaal opgeschoond en bewerkt om de ruimtes duidelijker weer te geven.
BIV: 515053