Maison à vendre

Maison avec 3 chambres à Vilvoorde

Maison à rénover de 97 m² avec jardin de 66 m² et potentiel d’aménagement dans les combles

Visites uniquement sur rendez-vous – première journée de visites le samedi 17/10 de 11h à 15h.

Cette maison représente une belle opportunité pour les personnes souhaitant rénover un bien selon leurs goûts. Avec une surface habitable d’environ 97 m², un agréable jardin et un grenier supplémentaire d’environ 27 m², elle offre de nombreuses possibilités.

Au rez-de-chaussée se trouvent le séjour avec espace salle à manger, la cuisine, un espace de rangement ainsi qu’un WC séparé. Le séjour bénéficie d’une agréable luminosité naturelle et donne, à l’arrière, sur le jardin.

Le premier étage comprend trois chambres, le hall de nuit et une salle de bains équipée d’une baignoire. La maison dispose également d’un grenier d’environ 27 m². Moyennant les aménagements nécessaires, cet espace offre la possibilité de créer, par exemple, une chambre supplémentaire, un bureau ou une pièce de loisirs.

La maison présente actuellement un aménagement traditionnel et nécessite une modernisation. Grâce à sa configuration existante, aux volumes disponibles et à son jardin orienté sud-est, elle constitue toutefois une bonne base pour un projet de rénovation.

Le bien dispose actuellement d’un PEB de classe F, avec une consommation énergétique de 509 kWh/(m².an). Selon un calcul indicatif, la pose d’environ 100 mm d’isolation PUR sur le plancher du grenier pourrait suffire pour atteindre la classe D, permettant ainsi de satisfaire à l’obligation actuelle de rénovation énergétique.

Remarque concernant les photos : certaines photos ont été nettoyées et retouchées numériquement à l’aide de l’IA afin de présenter les espaces de manière plus claire.

IPI : 515053