Huis te koop

Prachtvilla in Provençaalse stijl met overdekt zwembad

EBimmo biedt u deze prachtige Provençaalse villa met overdekt en verwarmd zwembad, ideaal gelegen in een rustige zijstraat zonder uitgang

DPE C (112 kWh/m²/jaar)
(arniveau net onder klasse B dat 110 is)
GES A

Aanbod vanaf 385.000 euro (onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper)

In het charmante dorp Vinsobres, 10 minuten van Nyons en Vaison-la-Romaine, in de Provencaalse Drôme, grens met enclave van de poppen (Vaucluse), op slechts 50 meter van de supermarkt, in een doodlopende straat, vindt u deze aangename gelijkvloerse villa van 122 m² met een extra kelder van 20 m² en een veranda van 13 m², op het zuiden georiënteerd, perfect geschikt voor zowel tweede woning als hoofdverblijf.
Een high-end automatische bioclimatische pergola van 20 m² met zijgordijn tegen regen, wind- en zonnescherming, maakt het woongedeelte compleet.

Op een omheind terrein van 630 m², zonder verplicht onderhoud, biedt het pand een comfortabel en gemakkelijk te beheren woonklimaat. Het zwembad, overdekt door een hoog uitschuifbaar dek aan het huis, verwarmd door een warmtepomp en voorzien van een automatisch onderhoudssysteem, maakt het mogelijk om in elk seizoen zonder problemen te zwemmen.
- Het huis is ingericht rondom een mooie leefruimte van ongeveer 44,5 m², helder en gezellig, met een grote woon-eetkamer met pelletkachel, ideaal voor gezellige avonden.
- Deze ruimte opent naar de 13 m² veranda, badend in het licht, die het verblijf aangenaam verlengt.
- De semi-open keuken, volledig ingericht en uitgerust, wordt aangevuld door een zeer functionele bijkeuken, wat de organisatie van het dagelijks leven vergemakkelijkt.
- Twee slaapkamers, waarvan één met douche en wastafel
- Een kantoorruimte (8,90 m²) die dienst kan doen als kinderkamer of inloopkast
- Een badkamer
- 2 aparte toiletten
- Nog een kantoor die direct toegang tot het zwembad biedt.
- Een wasruimte uitgerust met meubels en wastafel
- De grote kelder van 20 m² completeert het geheel, en biedt waardevolle opbergruimtes of wijnkelder.

De voorzieningen zijn modern, energiezuinig en ontworpen voor comfort:
- Verbonden elektrische rolluiken
- Een high-end automatische bioclimatische pergola met zijgordijn tegen regen, wind- en zonnescherming, is nog onder garantie (pauze in juni 2025)
- Vijftien zonnepanelen met verkoopcontract
- Zonneboiler met 2 zonnepanelen, gekoppeld aan de zonnepanelen
- Drie omkeerbare airconditionings
- Een pelletkachel
- Dubbel glas
- Een carport
Deze s