Huis te koop
240000€
3 slaapkamers 190 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Karaktervolle woning met weids uitzicht en diepe tuin
Zicht op de velden, een diepe groene zuidgerichte tuin en de vrijheid om je eigen woonideeën vorm te geven: deze halfopen woning biedt het op een perceel van ongeveer 1.000 m² in het landelijke Waanrode.
Aan de voorzijde geniet je van een weids uitzicht over het landschap. Achteraan ligt een ruime tuin waar je alle kanten mee uit kunt: een gezellig terras, een moestuin of volop speelruimte voor de kinderen. Een heerlijke plek om buiten te zijn en tot rust te komen.
Ook binnen is er volop ruimte voor jouw plannen. Door de beperkte vaste binnenstructuur biedt de woning veel vrijheid om de indeling naar eigen wensen uit te werken. Het gelijkvloers biedt ongeveer 110 m², inclusief de aansluitende aanbouw en een nog onbenutte ruimte van ongeveer 15 m². De rechtstreekse toegang tot de tuin verbindt binnen met buiten. Elektrische rolluiken op het gelijkvloers zorgen voor extra comfort.
Op de eerste verdieping bevindt zich een slaapgedeelte van ongeveer 40 m². Onder het vernieuwde zadeldak ligt een onafgewerkte zolder van ongeveer 40 m², die mogelijkheden biedt voor extra kamers of een hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning over een droge kelder van ongeveer 20 m².
De bijgebouwen van samen ongeveer 80 m², waaronder een hoge garage, vormen een extra troef. Ze bieden heel wat ruimte voor opslag, hobby’s of een werkplek.
Een woning met karakter, een mooi stuk grond en volop mogelijkheden om jouw eigen thuis te creëren.
Kom de ruimte, de tuin en het uitzicht zelf ontdekken. Rechtstreeks te koop van de eigenaar, zonder makelaar.
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1936 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 9 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 190 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1010 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 660 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuid |
| Oppervlakte terras | 15 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 875 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260915-0002953892-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Mogelijk overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 240000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Neem contact op