Overzicht
Omschrijving
Exclusieve nieuwbouwwoning met hoogwaardige afwerking
Ontdek deze energiezuinige (E45) nieuwbouwwoning (2024), waar hedendaagse architectuur, luxueuze afwerking en duurzame technieken samenkomen in een uitzonderlijke woonbeleving. Deze stijlvolle woning werd gerealiseerd met hoogwaardige materialen en een uitgesproken aandacht voor detail, wat resulteert in een woning die elegantie en toekomstgericht wooncomfort perfect combineert.
Via de inkomhal met veiligheidsdeur betreedt u de woning. Een stijlvolle, zwart trap is de eyecatcher van deze imposante inkomhal. Achteraan bevindt zich de lichtrijke leefruimte, waar grote raampartijen, vloerverwarming en een verfijnde afwerking zorgen voor een warm en ruimtelijk gevoel. De hyper-geïnstalleerde open keuken met kookeiland vormt het kloppende hart van de woning en sluit naadloos aan op het zonneterras en de tuin.
Op het gelijkvloers bevindt zich tevens een stijlvolle badkamer met zwarte designelementen bestaande uit een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet en berging met alle technieken.
De eerste verdieping omvat twee volwaardige slaapkamers en een tweede luxueuze badkamer uitgerust met ligbad, lavabomeubel en toilet.
De tweede verdieping omvat een masterbedroom met inloopdouche en terras en een bureauruimte met dressing.
Noteer ook alvast de vloerverwarming, ventilatiesysteem & conforme elektriciteitskeuring. Aankoop mogelijk onder 2% registratierechten (geen 21% btw).
Plan je bezoek eenvoudig online, telefonisch via 09 310 77 07 of mail naar [email protected]
| Bouwjaar | 2024 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
| Beschermd erfgoed | Ja |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 269 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 274 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 73 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 42023-OMV_2023023850/EP16633/A001/D01/SD001 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 45 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
D
|
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 525000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 866 € |
| Vastgoedbelegging | Ja |
|
|
|
Woonhoek Vastgoed (IPI 509306)
| Adres |
Durmelaan 24
9160 - Lokeren |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 1392 - 26/059 |