Overzicht
Omschrijving
Moderne 3-slpk woning in centrum Waasmunster
Deze instapklare, volledig gerenoveerde woning combineert een hoogwaardige afwerking met een doordachte indeling en een aangename lichtinval. Dankzij de drie volwaardige slaapkamers, de stijlvolle afwerking en de zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin is dit de ideale thuis voor gezinnen, starters of koppels die op zoek zijn naar een woning waar je zonder zorgen je intrek kunt nemen.
Via de inkomhal kom je terecht in de lichtrijke leefruimte, waar de open indeling en de grote raampartijen zorgen voor een ruimtelijk en warm gevoel. De leefruimte sluit naadloos aan op de open keuken, die werd uitgerust met kwalitatieve maatwerkkasten, een centraal kookeiland en alle moderne voorzieningen. Hierdoor vormt deze ruimte het kloppende hart van de woning, waar koken, tafelen en gezellig samenzijn moeiteloos in elkaar overvloeien.
Aansluitend bevindt zich de smaakvol afgewerkte badkamer, voorzien van een dubbele wastafel en een ruime inloopdouche met glazen wand. De kwalitatieve materialen en verzorgde afwerking zorgen voor een stijlvolle uitstraling. Vanuit de keuken heb je bovendien rechtstreeks toegang tot het aangelegde terras en de zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin. Deze buitenruimte biedt de ideale setting om te genieten van een ontbijt in de ochtendzon, gezellige zomeravonden of ontspannende momenten met familie en vrienden.
De verdiepingen bieden plaats aan drie volwaardige slaapkamers, die dankzij hun praktische indeling perfect kunnen dienen als slaap-, kinder-, werk- of hobbykamer. De vele raampartijen zorgen ook hier voor een aangename natuurlijke lichtinval en creëren een gevoel van ruimte en comfort op iedere verdieping.
De woning werd met oog voor detail gerenoveerd en afgewerkt met duurzame, kwalitatieve materialen, waardoor ze volledig voldoet aan de woonwensen van vandaag. De combinatie van een verzorgde afwerking, een praktische indeling en een instapklaar karakter maakt dit een bijzonder aantrekkelijke woning voor wie op zoek is naar zorgeloos wooncomfort.
Bovendien geniet je van een gunstige ligging in Waasmunster, met winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen op korte afstand. Zo combineer je de rust van een aangename woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid.
Bij Woonhoek Vastgoed begeleiden we je graag met persoonlijk advies en een professionele aanpak.
Plan je bezoek eenvoudig online, telefonisch via 09 310 77 07 of mail naar [email protected].
| Bouwjaar | 2026 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 123 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 120 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 40 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 42023-G-OMV_2024154345/EP16633/A001/D01/SD001 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 40 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 23 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 369000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 161 € |
| Vastgoedbelegging | Ja |
|
|
|
Woonhoek Vastgoed (IPI 509306)
| Adres |
Durmelaan 24
9160 - Lokeren |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 1409 - 26/064 |