Overzicht
Omschrijving
Moderne Nieuwbouwwoning met landelijk uitzicht in Waasmunst
KIJKDAG WOENSDAG 9 SEPTEMBER TUSSEN 18U EN 20U – INSCHRIJVEN VIA [email protected]
Ontdek deze instapklare nieuwbouwwoning op een prachtig perceel van maar liefst 1.038 m² in het groene Waasmunster. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 168 m² en combineert een moderne architectuur met veel licht, ruimte en een uitzonderlijk energiezuinig karakter. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime en lichtrijke leefruimte met open, volledig uitgeruste keuken en grote raampartijen met zicht op de tuin. Aansluitend is er een praktische berging met alle technische installaties. Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele lavabo. Zowel boven als beneden is er een apart toilet. De zolder biedt bovendien extra bergruimte of verdere inrichtingsmogelijkheden. Dankzij de lucht/water warmtepomp met vloerverwarming én koeling, 10 zonnepanelen en ventilatiesysteem D behaalt de woning een uitzonderlijk E-peil 1. Buiten geniet u van een bijzonder diepe en zonnige tuin, een ruim terras en toegang tot het achterliggende bosperceel. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort, rust en energiezuinig wonen zonder een volledig bouwproces te moeten afwachten. Vraagprijs: € 535.000 excl. btw – € 647.350 incl. 21% btw. Contacteer Axel Lenaerts Waasland via 03 256 29 55 of [email protected] voor meer informatie of een bezoek.
| Gebouwprijs exclusief BTW | € 535.000 |
|---|---|
| BTW op het gebouw | € 112.350 |
| Totale prijs inclusief belastingen* | € 647.350 |
| Bouwjaar | 2026 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 168 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1038 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 555 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | West |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A+ |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 42023-G-OMV_2024081943/EP13942/A001/D02/SD001 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 1 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 535000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Axel Lenaerts makelaars Waasland (IPI 504600)
| Adres |
Parklaan 59 bus1
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 28497 - 9934 |