Overzicht
Omschrijving
Smaakvol gerenoveerde woning met 3 slpks op een mooi perceel
* De geafficheerde prijs is een vanafprijs wat wil zeggen dat elk uitgebracht bod vanaf deze prijs in overweging wordt genomen.
Alle info en documenten via www.estateofmind.eu/tekoopmolenhoek
Gelegen in Wachtebeke, centraal tussen Gent en Antwerpen en op slechts 15 minuten van het centrum van Lochristi, vinden we deze open bebouwing die in 2021 volledig werd gerenoveerd. Tijdens de verbouwing werd veel aandacht besteed aan energiezuinigheid alsook aan een zo praktisch mogelijke indeling. Ruimtes werden opengetrokken en grote ramen werden geplaatst, waardoor alle leefruimtes mooi met elkaar in verbinding staan en er overal natuurlijk licht binnenvalt.
We komen binnen via de ruime inkomhal, die ons naar de achtergelegen leefruimtes brengt. Als eerste hebben we een stijlvolle open keuken uitgerust met alle nodige toestellen. De keuken werd bewust vooraan in de woning geplaatst, zodat er vanuit de zithoek en eetplaats een prachtig zicht is op de achtergelegen tuin. Dankzij de grote ramen geniet je hier van het mooie uitzicht en heb je directe toegang naar het terras.
Op de verdieping zij er twee ruime slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet.De ruimte onder de trap naar de verdieping is optimaal benut want deze plek werd ingericht als speelhoek, maar kan evengoed als bureau dienen. Door de vide boven de trap werd een mooie verbinding tussen de beneden- en bovenverdieping gecreëerd.
De 3de slaapkamer, de masterbedroom bevindt zich op het gelijkvloers en vormt een volledig aparte ruimte voorzien van een eigen badkamer met dubbele wastafel, douche en ligbad én een eigen dressing. Een grote troef voor minder mobiele bewoners, maar evengoed voor gezinnen die houden van wat privacy.
Terug in de centrale inkomhal vinden we de technische ruimte, wasplaats en berging. Ook buiten heeft deze woning wel wat te bieden want de woning staat op een mooi perceel van 689 m². Het bijgebouw is volledig in dezelfde stijl als de woning en wordt gebruikt als tuinberging en als fietsenberging. Voor de auto's is er een bijzonder ruime oprit, met aan de straatzijde vòòr de elektrische poort plaats voor 1 wagen en achter de elektrische poort is er nog een lange zone tot het eind van et perceel voorzien waar meerdere extra wagens kunnen staan. Daarnaast is er al een aansluiting voorzien voor een laadpaal, waardoor de woning helemaal future-proof is.
Nieuwsgierig?
Be quick or be sorry!
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 152 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 42 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 7 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 7 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 25 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 689 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
| Oppervlakte terras | 1 vierkante meter |
| Aantal bijgebouwen | 1 |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 180 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260828-0003942966-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 450000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 718 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Estate Of Mind Real Estate Agents (IPI 509424)
| Adres |
Rooigemlaan 532
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| [email protected] |
Neem contact op