OPTIE - Vrijstaand huis in een rustige omgeving
OPTION - HOMEA presenteert u in Walhain een ruime vrijstaande villa van 180 m², gelegen op een perceel van 5 are en 21 ca. De woning bestaat uit een inkomhal met apart toilet, een woonkamer van 51 m², een volledig uitgeruste keuken van 15 m², een wasruimte (voorheen een garage voor één auto), een terras en een tuin. Op de bovenverdieping vindt u een overloop die toegang geeft tot 3 grote slaapkamers van 30 m², 14 m² en 12 m², een badkamer met bad en douche van 14 m² en een niet-inrichtbare zolder. COMFORT: Olieketel. EPB: Klasse D - 311 kWh/m² per jaar - 20260316021248. BESCHIKBAARHEID: Momenteel bewoond door huurders, maar vrij bij ondertekening van de koopakte. Energieprestatiecertificaat wordt momenteel opgesteld. Deze mooie villa ligt in een rustige laan zonder inkijk. Een aanrader voor liefhebbers van rust in een prachtig dorpje in de provincie BW. PRIJS: 455.000 €, onder voorbehoud van een hoger bod en goedkeuring door de eigenaren. Voor informatie en bezichtigingen: HOMEA op 081/34.13.55 - Nathalie Ouziel 0475/34.75.34 - [email protected]
| Beschikbaar vanaf | 1 augustus 2026 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 180 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 51 vierkante meters |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 521 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 400 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Oost |
| Oppervlakte terras | 10 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Oost |
| Primair energieverbruik | 311 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260316021248 |
| CO₂ Uitstoot | 77 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 65347 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 455000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1351 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Chaussee de Charleroi 34
5030 - Gembloux |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 843 - 93364166 |
Neem contact op