Overzicht
Omschrijving
OPTIE - Charmant huis met 4 slaapkamers en een knusse tuin
HOMEA biedt u deze charmante woning met 4 slaapkamers en tuin te koop aan, ideaal gelegen in een rustige wijk van Ligny.
De indeling is als volgt:
op de begane grond: een gezellige woonkamer, een lichte eetkamer, een doucheruimte met wastafel en toilet, een wasruimte en een volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot het terras en de tuin.
Op de 1e verdieping: een overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers, een kantoor dat ideaal is om vanuit huis te werken en een doucheruimte met wastafel en toilet.
Op de tweede verdieping: twee extra slaapkamers met ruime afmetingen.
COMFORT: keuken en doucheruimte gerenoveerd in 2022, ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op stookolie, pelletkachel, elektrische installatie conform de voorschriften, ingerichte keuken, gezellig terras en tuin.
EPB: Klasse D – 274 kWh/m² per jaar - Uniek nummer: 20260526012371.
PRIJS: 299.000 €, onder voorbehoud van hogere biedingen en goedkeuring door de eigenaren.
BESCHIKBAARHEID: bij ondertekening van de akte.
Presentatievideo beschikbaar op ons YouTube-kanaal HOMEA Immo.
BEZICHTIGINGEN: op afspraak via ons makelaarskantoor op 081 34 13 55 of per e-mail naar [email protected]
| Beschikbaar vanaf | 1 oktober 2026 |
|---|---|
| Bouwjaar | 1900 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 150 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 30 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 19 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 7 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Douchekamers | 2 |
| WC | 2 |
| Kantoorruimte | 6 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 640 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | West |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 274 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260526012371 |
| CO₂ Uitstoot | 68 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 56315 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 299000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 525 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
HOMEA (IPI 507620)
| Adres |
Chaussee de Charleroi 34
5030 - Gembloux |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 879 - 93364202 |
Neem contact op