Overzicht
Omschrijving
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Découvrez cette agréable maison avec garage, caves, jardin et 3 chambres située à Wangegnies, route de Gosselies, 404, offrant des espaces fonctionnels et un beau potentiel.
Au REZ-DE-CHAUSSEE : vous trouverez un hall d'entrée avec escalier, une pièce salon/salle à manger ouverte ainsi qu'une petite cuisine donnant un accès direct au jardin. Une chambre au rez-de-chaussée et une salle de bains complète (équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un meuble avec double vasque et d'un WC) constituent un véritable atout pour le confort quotidien. Pour compléter ce niveau, vous retrouverez une buanderie indépendante avec lavabo et un second WC . Le rez-de-chaussée est entièrement carrelé et équipé d'un chauffage central par le sol. Des châssis en PVC à double vitrage, équipés de volets, assurent une bonne isolation et un confort optimal.
Au SOUS-SOL, vous retrouverez plusieurs caves offrant un bel espace de rangement ainsi que un garage.
Le 1er ETAGE, avec son sol en parquet, comprend un hall de nuit desservant et deux chambres. Les combles sont accessibles et offrent un espace de grenier supplémentaire.
À l'EXTERIEUR, vous profiterez d'un petit jardin agréable ainsi que d'un emplacement de parking privatif.
Cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement, grâce à ses espaces bien agencés, son garage et ses deux WC, un confort appréciable au quotidien.
| Bouwjaar | 1971 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 4 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 150 vierkante meters |
|---|---|
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 532 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Primair energieverbruik | 472 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260709051172 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 70569 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
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P-score
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Niet gespecificeerd |
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G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 190000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 743 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
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Cathy PARMENTIER - Notaires
| Adres |
Pré des Haz 42
5060 - Tamines |
|---|---|
| Naam van de agent | Cathy PARMENTIER |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer |
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