Op een steenworp afstand van het centrum van Wanze ligt dit huis met drie gevels op een ideale locatie, vlakbij winkels, scholen, voorzieningen en openbaar vervoer, allemaal te voet bereikbaar.
Het is onlangs gerenoveerd, is direct bewoonbaar en beschikt over moderne technische voorzieningen: een nieuw dak, een nieuwe verwarmingsinstallatie, een elektriciteitsinstallatie die aan de voorschriften voldoet en een uitstekende EPC-score.
Op de begane grond bevinden zich een inkomhal, een woonkamer die uitkomt op de eetkamer en de keuken, met directe toegang tot de kleine tuin, de binnenplaatsen een bijgebouw dat geschikt is voor verbouwing.
Op de 1e verdieping: een ruime slaapkamer, een zeer grote badkamer met inloopdouche en een apart toilet.
Op de 2e verdieping bevinden zich een tweede grote slaapkamer en een zolder die de mogelijkheid biedt om een derde slaapkamer in te richten.
Een vrijstaande garage aan de achterzijde maakt het pand compleet en kan ook worden verhuurd indien deze niet nodig is.
De pluspunten:
Centrale ligging
Huis met drie gevels
Nieuw dak en nieuwe verwarming
Elektriciteit voldoet aan de normen en uitstekende EPC-score
Tuin, binnenplaats en inrichtbaar bijgebouw
Vrijstaande garage
Mogelijkheid om 3 slaapkamers te creëren
Mooi potentieel om naar eigen smaak in te richten
Direct beschi
| Bouwjaar | 1850 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 115 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 4 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 25 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 284 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 284 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 254 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20261001040678 |
| CO₂ Uitstoot | 47 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 40119 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 254 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 199000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 374 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Avenue du Condroz 1/0
4500 - Huy |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | a0iTs000009tZETIA2 |
Neem contact op