Huis te koop

Charmant huis 3 slpkm Waregem, EPC B

Ruime verzorgde karaktervolle instapklare woning met bijzondere architectuur in een rustig gelegen charmante doodlopende straat op wandelafstand van het centrum, eerste maal bewoond in 2000. Deze comfortabele gezinswoning combineert rust, bereikbaarheid en wooncomfort. Ideaal voor wie centraal wil wonen, maar toch wil genieten van de rust. Uitermate geschikt voor gezinnen en pendelaars.

- opp grond 178m2 waarvan tuin achteraan zuidwest gericht van 80m2 en terras 24m2 , oprit met voortuin en parkeermogelijkheid
- bewoonbare opp 141m2
- benedenverdieping : inkom, WC, living 33m2, open keuken 9m2, garage 16m2 met berging onder trap.
- 1ste verdiep : 3 slaapkamers met mogelijkheid om 2 pers. bedden te plaatsen - ruime badkamer met douche, ligbad, dubbele lavabo en WC - ruime berging met CV op gas.
- Bruikbare zolder ca 40m2 via valtrap.
- Buitenschrijnwerk in PVC met dubbele beglazing en rolluiken. Vloerbekleding beneden en boven keramische tegels.
Ligging : 800m van centrum - 600m van station - 400m van bushalte. Vlotte aansluiting op E17 en Gentseweg.

Bijzondere voordelen : 1. mogelijke verkoop onder 2% registratie eerste aankoop volgens de Vlaamse registratie wetgeving.
2. Niet renovatie plichtig.
3. Momenteel verhuurd. Huurcontract kan opgezegd worden volgens Vlaamse huurwetgeving bij zelfbewoning.