Overzicht
Omschrijving
2-voor-1-kapwoning in uitstekende staat
L'immobilière de MARNEFFE biedt dit charmante huis van 90m² aan in het dorpje Ambresin in de gemeente WASSEIGES. Dit recent gebouwde huis ligt op een perceel van 400m². Het bestaat uit 2 slaapkamers, een ruime woonkamer en een tuin van 300 m² aan de achterzijde. De benedenverdieping bestaat uit een inkomhal, een woonkamer met een open ingerichte keuken van 52 m², een toilet en een afgesloten bergruimte onder de trap. 1e verdieping: een nachthal, 2 slaapkamers van respectievelijk 9 en 13 m² en een doucheruimte van 6 m² met douche, toilet, wastafel en wasmachine ruimte. Een extra slaapkamer van ongeveer 10 m² zou kunnen worden gecreëerd op de 2e verdieping, onder voorbehoud van toegang en afwerkingswerkzaamheden. Buiten: aantrekkelijke tuinvan 300 m² met terras van 20 m² en 2 parkeerplaatsen aan de voorzijde. Kenmerken: bouw 2008, PVC DV raamkozijnen, pelletkachel, elektrische boiler, 4 m² bijkeuken op straatniveau, micro rioolwaterzuiveringsinstallatie, conforme elektriciteit voor daden. Voordelen: ideale ligging tussen Hannut en Eghezée, rustige omgeving, recent gebouw in perfecte staat. Ideaal voor een eerste aankoop of investering. RC van 538€ (mogelijkheid van verminderde registratierechten voor een deel) PEB C 219 kWh/m²/jaar - n°20230315005029. Meer informatie op 019/770.500 of via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4219-wasseiges/5573952
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Wijk of buurt | Hannut et 5 kms |
Bouwjaar | 2008 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
Aantal gevels | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Omgeving type | Platteland |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 90 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 31 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
Slaapkamers | 2 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 9 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
WC | 2 |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 405 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Oppervlakte tuin | 300 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
Primair energieverbruik | 219 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20230315005029 |
CO₂ Uitstoot | 1029 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 23142 kWh/jaar |
Type verwarming | Pellets |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 55 vierkante meters |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 260000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 538 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
L'Immobilière de Marneffe (IPI 509346)
Adres |
Chaussée de Tirlemont 15/1
4260 - Braives |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 5573952 |