Overzicht
Omschrijving
Gelijkvloerse villa om te renoveren en naar eigen smaak in t
Century 21 Water Lane presenteert u deze charmante gelijkvloerse villa met uitzonderlijk potentieel, die gerenoveerd moet worden! Gelegen in de gewilde wijk Joli Bois en op enkele minuten van de internationale school Sint John's, op een prachtig terrein van 5 are 56 ca. U zult onder de indruk zijn van de omgeving en de vele inrichtingsmogelijkheden. Bij binnenkomst komt u in een hal met gastentoilet, die leidt naar een lichte woonkamer, perfect om mooie momenten met het gezin door te brengen. De halfingerichte keuken biedt ruimte om naar eigen wens in te richten. De nachtgang geeft toegang tot twee comfortabele slaapkamers en een badkamer. Een extra ruimte geeft direct toegang tot de tuin, een echte oase van rust om te genieten van mooie dagen. Groot pluspunt: een zolder van +/- 44 m² die kan worden ingericht voor twee extra slaapkamers, een kantoor of een master bedroom, afhankelijk van uw plannen. Een terras, een tuinhuisje, een mooie tuin en een groene omgeving maken deze woning met veel potentieel compleet. Propaanverwarming, dubbele beglazing in houten kozijnen, alarm. Een zeldzame kans om het huis van uw dromen te creëren, in een gewilde buurt. Kom snel langs om het te ontdekken! EPC: F (507 kWh/m²). Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Century 21 Water Lane op 02/42.777.21.
| Bouwjaar | 1955 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Te restaureren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 9 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 90 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 28 vierkante meters |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 8 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 556 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 350 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Noordwest |
| Oppervlakte terras | 14 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Noordwest |
| Primair energieverbruik | 507 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20250922005607 |
| CO₂ Uitstoot | 94 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 70868 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 380000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1872 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Water Lane real estate (IPI 510423)
| Adres |
Chaussée de Bruxelles 168
1410 - Waterloo |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 1617 - 93365295 |