Huis te koop

Aangename 3-gevel woning met tuin

WATERLOO: CHARMANTE WONING ZEKER EEN BEZOEK WAARD!
Gelegen in een gegeerde buurt, recht tegenover het prachtige privépark Bella Vita van ±15 hectare, biedt deze charmante eengezinswoning een uitzonderlijke leefomgeving. De woning werd gebouwd in 1918, heeft een bewoonbare oppervlakte van ±150 m² op een terrein van ±240 m² en beschikt over een functionele en lichtrijke indeling, ideaal voor een gezin.
De woning is als volgt ingedeeld:
· Gelijkvloers: inkomhal met toilet, ruime inpandige garage, aangename leefruimte van ±25 m² met volledig uitgeruste open keuken, die uitgeeft op een privatieve tuin van ±145 m² met een goed georiënteerd terras (zuidwesten ZW), ideaal om de hele dag van de zon te genieten.
· 1e verdieping: nachthal, 3 slaapkamers (±11,5 m², 16 m² en 19 m²), waarvan één ingericht als slaapkamer met bureauruimte, en een badkamer.
· Kelders: praktische en functionele bergruimtes.
Op slechts enkele stappen van winkels, openbaar vervoer, scholen en de belangrijkste verbindingswegen geniet deze woning van een uitstekende ligging die rust combineert met een vlotte bereikbaarheid van alle voorzieningen.
Extra troeven:
· EPC: D 303 kWh/m².jaar
· Elektrische installatie: conform tot 17/12/2046
· Recente renovaties: 16 zonnepanelen geplaatst in 2023, dak gerenoveerd en geïsoleerd in 2025, 2 pelletkachels geplaatst in 2025
· Ligging: rustige buurt, dicht bij alle essentiële voorzieningen.
Mis deze unieke kans niet om een woning met veel potentieel te ontdekken in een idyllische omgeving!
Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neem vandaag nog contact met ons op:
0495 101 123
[email protected]
www.clavisimmo.be
Wij kijken ernaar uit u ter plaatse te verwelkomen!