Centre : spacieux Duplex 3 CH à distance à pied de tout
TRIOR Waterloo vous propose cette superbe maison type "Triplex" avec terrasse, aux volumes remarquables, et idéalement située en plein cœur de Waterloo, face au parc et à quelques pas des commerces, écoles, transports et de toutes les facilités. Intégré dans une petite copropriété de seulement quatre unités, ce bien développe une superficie habitable de 160 m², complétée par une agréable terrasse de 20 m² orientée ouest. Il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée de 14 m² avec espace buanderie. Au premier étage, vous découvrirez un lumineux espace de vie de 36 m² réunissant salon et salle à manger, prolongé par la terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Une cuisine séparée et super-équipée de 10 m² complète l’espace de réception. Ce niveau accueille également deux belles chambres de 17 m² et 13 m² ainsi qu’une salle de douche. Le dernier étage offre une impressionnante chambre de 43 m² avec salle de douche privative, parfaite pour aménager une véritable suite parentale, un espace indépendant pour un enfant ou encore un bureau confortable. Une cave complète l’ensemble. DIVERS : PEB D – Châssis double vitrage en Alu de 2023 – Chaudière individuelle au gaz – 4 unités de climatisation Daikin – Installation électrique conforme. Une opportunité rare réunissant emplacement privilégié, volumes généreux, confort moderne, absence de charges communes et superbe espace extérieur. Un véritable coup de cœur ! Descriptif complet sur www.TRIOR.be
| Aantal verdiepingen | 2 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 160 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 36 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 8 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 43 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 15 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | West |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Visio-telefoon | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 269 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260819002411 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 42489 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 495000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Rue François Libert 39
1410 - Waterloo |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7929832 |
Neem contact op