Overzicht
Omschrijving
Dijkwoning op een ruim perceel met prachtige verzichten
Op de Oudemansdijk in Watervliet staat deze dijkwoning in fermettestijl op een breed perceel van 671m². Deze unieke eigendom biedt u zowel aan de voor- als de achterzijde prachtige open zichten over de Watervlietse polders. Het brede perceel zorgt ervoor dat er tevens nog een mooie zijdelingse tuin aanwezig is met ook plaats voor het parkeren van wagens naast de inpandige garage die reeds voorzien is.Er is een bruikbare oppervlakte in de woning van maar liefst 191m², dit is inclusief de ruime zolder die over de volledige breedte van de woning loopt. Dankzij deze grote zolder is het nog perfect mogelijk om extra kamers te gaan maken en de indeling te optimaliseren. Het huidige F-label kan makkelijk dalen mits het plaatsen van centrale verwarming en het bijkomend isoleren van de muren. Het dak is reeds goed geïsoleerd en voorzien van 16cm isolatie. Indeling:- inkomhal- gastentoilet- gezellige woonkamer met open zichten voor- en achteraan- apart ingerichte keuken- wasplaats/achterinkom- nachthal- 3 slaapkamers op gelijkvloers- badkamer met ligbad en lavabo- inpandige garage- ruime zolder over de volledige breedte van de woning- terras met windschermen- zijdelingse grote tuin met tuinberging- parkeerplaatsen voor de wagenEen dijkwoning op een dergelijk perceel met een bruikbare oppervlakte van 191m² is werkelijk uniek !De woning is vrij bij akte.Vraag snel uw bezoek aan voor een rondleiding ter plaatse.
Renovatieplicht: onbekend
Bouwjaar | 1980 |
---|---|
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Gevelbreedte aan de straatkant | 20 m |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 191 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 3 |
Badkamers | 1 |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 671 vierkante meters |
---|
Primair energieverbruik | 516 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 148 vierkante meters |
---|---|
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 279000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 416 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Aclea Vastgoed nv (IPI 202649)
Adres |
Boelare 86
9900 - Eeklo |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | A0567 |