Huis te koop

Ruime villa in Watou!

In Watou, gelegen in de Houtkerkestraat bevindt zich deze alleenstaande woning. Deze woning met zijn totale oppervlakte van 1138m² en bewoonbare oppervlakte van 240m², werd stevig gebouwd in 1980. De staat is goed onderhouden maar dient wat opgefrist te worden naar de hedendaagse energienormen (geen bewijs van isolatie maar wel aanwezig!).
De indeling van deze woning gaat als volgt: Op het gelijkvloerse verdiep heb je een inkomhal, grote woonkamer, veranda, keuken (natuurstenen keukenblad en Boschtoestellen), badkamer met lavabomeubel en inloopdouche. Verder bekom je de garage met automatische poort en inmaakkasten. Ook is er nog een gastentoilet en koele berging aanwezig op het gelijkvloerse verdiep. Op het 1e verdiep is er een nachthal met 3 slaapkamers en een apart toilet. Ook is er nog een zijwaartse bergruimte aanwezig. Een groot pluspunt is dat de woning volledig onderkelderd is. Ideaal voor een hobbyruimte of extra opbergruimte. Verder kan je rondom de woning de zon uitzoeken op verschillende terrassen én genieten van de prachtige omheinde tuin. Een tuinhuis ontbreekt hier dus ook niet.

Technische kenmerken:
- Overal dubbele beglazing in hout met rolluiken
- Verwarming dmv kachels op stookolie + elektrische verwarming
- Spouwmuurisolatie 6cm
- Dakisolatie 8cm glaswol => geen bewijs dus telt niet mee in het EPC
- Conforme elektriciteit
- Regenwaterput 10.000l

Troeven
*Mogelijkheid om beneden te wonen
* Ruim perceel met mooie vergezichten
* Kelder als volwaardig ve…