Overzicht
Omschrijving
Waals Brabant I Waver
Deze woning uit 2010 van ± 1.104 m² (EPC), met een tijdloze uitstraling, bevindt zich op een perceel van ± 1 hectare, verscholen in een rustig steegje aan het einde van een residentiële wijk op de heuvels van Waver. Het is mogelijk om extra bouwgrond van ± 1 hectare aan te kopen voor 650.000 euro. De villa is verdeeld over 4 verdiepingen. De begane grond biedt een ruime hal die leidt naar een grote ontvangstkamer, een tv- en bibliotheekkamer, een eetkamer, een volledig uitgeruste keuken met ontbijthoek, een kantoor dat uitkomt op de garages, en een recreatieruimte met een zwembad (tegen de stroom in), een hammam en een sauna. De eerste verdieping heeft 5 slaapkamers met elk een eigen badkamer, terwijl de tweede verdieping, onder het dak, een fitnessruimte herbergt. De kelders zijn ingericht en bevatten een homecinemazaal, een wijnkelder, een speelkamer en een multifunctionele ruimte. Naast het esthetische aspect heeft deze villa vele troeven, zoals comfort en domotica, lichtinval, originaliteit en een waardeerbaar energieprestatiecertificaat dat nog verder verbeterd kan worden (EPB B). Andere : 2 garages voor 2 auto's (met laadpaal) - verwarmd buitenzwembad - poolhouse met 9 fotovoltaïsche panelen - warmtepompverwarming - lift - alarmsysteem en camera's. Waver, gelegen niet ver van de toegangswegen naar Brussel-Namen, biedt rustige woonwijken dicht bij voorzieningen en scholen. Voor verdere informatie kunt u contact opnemen met Véronique Mille op +32 (0) 477 27 72 50.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Beschikbaar vanaf | 4 Juli 2023 - 00:00 |
Bouwjaar | 2010 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 4 |
Buitenparkeerplaatsen | 4 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 1104 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 47 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 34 vierkante meters |
Slaapkamers | 5 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 40 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 22 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 24 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 28 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 16 vierkante meters |
Badkamers | 5 |
Douchekamers | 5 |
WC | 5 |
Kantoorruimte | 27 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Gepantserde deur | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 9900 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte tuin | 4000 vierkante meters |
Terras | Ja |
Lift | Ja |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
Gepantserde deur | Ja |
Zwembad | Ja |
Primair energieverbruik | 91 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20220824012391 |
CO₂ Uitstoot | 26 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 101040 kWh/jaar |
Zonnepanelen | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
---|
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 3200000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 10259 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Brabant Sotheby’s International Realty (IPI 513856)
Adres |
Chaussée de Louvain 433
1380 - Lasne |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 4881907 |