Huis te koop

Te renoveren stadswoning – 2 wooneenheden

Volledig te renoveren woning in een binnengebied, gelegen in de stad Wavre. Dit pand geniet van een bijzonder rustige ligging en beschikt over een in te richten tuin van ongeveer 6 are, een zeldzaamheid in het stadscentrum.
Volgens de informatie van de gemeente wordt het goed beschouwd als bestaande uit twee wooneenheden. In het kadaster is momenteel echter slechts één bestemming opgenomen. Het pand is vandaag opgedeeld in twee afzonderlijke units, elk met een eigen individuele verwarming, aparte watermeter en onafhankelijke elektriciteitsmeter.
De gelijkvloerse verdieping dient volledig gerenoveerd te worden, met de mogelijkheid om er een appartement met 2 slaapkamers in te richten. De duplex op de bovenverdiepingen bestaat momenteel uit twee slaapkamers en een bureau. Deze wooneenheid heeft een omgekeerde indeling, waarbij de leefruimtes zich op de bovenste verdieping bevinden. Deze unit beschikt niet over een privatieve buitenruimte.
Het pand is momenteel verhuurd aan 850 € per maand.
Het goed biedt verschillende indelingsmogelijkheden: behoud van twee wooneenheden; mogelijkheid tot het creëren van twee parkeerplaatsen per unit; of herbestemming tot een eengezinswoning met 3 à 4 slaapkamers en een mooie tuin, in een unieke stedelijke omgeving.
De bewoonbare oppervlakte bedraagt 180 m² volgens het EPC. Oostgerichte oriëntatie. Rustige ligging en toch op wandelafstand van het stadscentrum.
Een eigendom met veel potentieel voor investeerders, gezinnen of projectontwikkelaars.