Overzicht
Omschrijving
Ruime villa met 5 slaapkamers en zwembad
Gelegen in een bijzonder gegeerde residentiële wijk tussen Waver en Louvain-la-Neuve, zal deze prachtige vrijstaande villa uit 1991 liefhebbers van ruimte, comfort en rust zeker bekoren. Dankzij de nabijheid van belangrijke invalswegen, openbaar vervoer en alle voorzieningen geniet u hier van een ideale ligging voor een actief gezinsleven.
De woning biedt ongeveer 320 m² netto bewoonbare oppervlakte verdeeld over drie niveaus en bevindt zich op een prachtig perceel van 1.337 m² met aangelegde tuinen aan beide zijden van de woning, een zwembad en een tuinhuis.
De villa beschikt over ruime leefruimtes en een praktische indeling met 5 slaapkamers, waarvan 2 op het gelijkvloers, evenals een badkamer op deze verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich de overige slaapkamers, een tweede badkamer en een dressing.
De kelder vervolledigt het geheel met een garage voor één wagen, een wasruimte, een kelder en een polyvalente ruimte van ongeveer 40 m², ideaal als bureau, speelkamer of homecinema.
Technische kenmerken: EPC C – conforme elektrische installatie – condenserende gasketel.
Een echte parel, ideaal voor een groot gezin, een vrij beroep of zelfstandigen die op zoek zijn naar een uitzonderlijke woonomgeving.
Bezoeken uitsluitend op afspraak via [email protected] of per sms op +32 473 81 71 55.
| Wijk of buurt | Brabant Wallon |
|---|---|
| Bouwjaar | 1991 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Geïsoleerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 320 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 50 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 15 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 25 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 16 vierkante meters |
| Badkamers | 3 |
| WC | 4 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 40 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1337 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 1000 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 40 vierkante meters |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Primair energieverbruik | 245 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260412009634 |
| CO₂ Uitstoot | 45 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 90933 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 825000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 3329 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Urban Concept (IPI 503422)
| Adres |
Chaussée de Wavre 287
1390 - Grez-Doiceau |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7656785 |