Huis te koop

Quartier Village Expo Limal (Wavre)

By The Way heeft het genoegen u deze aangename halfopen woning met 4 slaapkamers, tuin en garage voor te stellen, ideaal gelegen in Limal.

Deze halfopen woning in houtskeletbouw is gelegen in de zeer aangename en residentiële wijk “Village Expo” in Limal. Ze biedt een rustige en aangename woonomgeving en geniet tegelijkertijd van een bijzonder praktische ligging, vlak bij Rixensart en alle voorzieningen.

De woning werd gebouwd in 1973 op een vlak perceel van 3,98 are en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 134 m². Ze biedt ruime vertrekken, een functionele indeling en een zeer mooi potentieel voor modernisering.

De woning verkeert in goede staat en werd door de jaren heen zorgvuldig onderhouden. Enkele renovatiewerken zullen haar opnieuw een frisse uitstraling geven en het mogelijk maken om een interieur te creëren dat perfect aansluit bij de smaak en behoeften van de toekomstige bewoners.

Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal met toilet en kleine vestiaire, een aangename leefruimte van 26 m², een keuken van 9,3 m², een bijkeuken/wasruimte en een garage van 14 m² met elektrische poort.

De eerste verdieping omvat vier mooie slaapkamers van respectievelijk 16 m², 12 m², 11 m² en 10 m², evenals een douchekamer met wastafels en toilet. Een nachthal en een luik geven toegang tot de opbergzolder, die extra en zeer praktische bergruimte biedt.

Wat de technische aspecten betreft, werd het dak vernieuwd in de jaren 1990 en is de vloer van de zolder geïsoleerd. De woning beschikt over een Junkers gascondensatieketel uit 2013 en heeft een EPC-label C. De elektrische installatie dient echter nog conform te worden gesteld.

Buiten vormt de vlakke en goed georiënteerde tuin een echte troef. Hij biedt een aangename buitenruimte om van de mooie dagen te genieten, een terras aan te leggen of een gezellige omgeving voor het hele gezin te creëren.

Een gezinswoning met vier slaapkamers, een garage, een mooie tuin en vooral een uitstekend potentieel voor meerwaarde, gelegen in een rustige en gegeerde wijk van Limal. Een mooie opportuniteit voor kopers die op zoek zijn naar een woning die ze naar eigen smaak en wensen kunnen personaliseren, en dit in een uitstekende ligging.

Alle informatie is beschikbaar via de volgende link: https://bytheway.immo/bien/7836247-betelgeuse/ - Contact: Marc - +32 476 32 37 79 - [email protected].