Overzicht
Omschrijving
Huis
Sorry er is geen nederlandse vertaling beschikbaar. Sur les hauteurs de Wavre, nichée au bout d'une impasse, ds un endroit improbable, vous serez conquis par cette villa 4 façades de1958 pleine de charme s/5a97ca entourant la villa en orientation Ouest et Sud-Est.Elle se situe ds un petit clos. Endroit magique, proche du centre de Wavre qui est accessible à pied, et donc de sa GARE, tous les commerces, écoles, etc...La villa bénéficie d'un accès piétons et d'un accès voiture. Elle propose +/- 150M² habitables. RDC : hall d'entrée, toilette visiteurs, vestiaire, beau living avec feu ouvert, cuisine USA (2019) ouverte s/living, buanderie (04/2024), salle de douches (2016) avec toilette 2. Grande véranda qui est vraiment une très chouette pièce à vivre super agréable (toiture 12/2020, porte à revoir) Terrasse (Sud-Est) avant en bois magnifique et terrasse couverte arrière (Ouest, côté impasse). 1er Et. : pallier de nuit, 2 chambres, une salle de bains (2016). Dernier niveau : chambre 3 avec espaces rangements greniers.Caves. Car port en bois démontable. Parking neuf (05/2024).Grand garage avec porte automatique et code d'accès (toiture garage à refaire). Toiture tuiles (1958), Installat° électrique conforme (2041), chaudière gaz Buderus (2022), châssis (2022/2019/2016), certains châssis à revoir, portes intérieures (03/2021). Chouette serre. La verdure et l'ambiance "vacances" à 2 pas de Louvain-la-Neuve, de la E411, N4, N25, à deux pas du centre et de toutes les facilités
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
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Bouwjaar | 1958 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Virtueel bezoek |
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Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Bewoonbare oppervlakte | 150 vierkante meters |
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Oppervlakte woonkamer | 36 vierkante meters |
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 14 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 10 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
WC | 2 |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 597 vierkante meters |
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Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte terras | 40 vierkante meters |
TV-kabel | Ja |
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Primair energieverbruik | 305 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20240320023046 |
CO₂ Uitstoot | 56 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 47655 kWh/jaar |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 425000 € |
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Kadastraal inkomen | 1539 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
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Valdel Immo Brabant Wallon (IPI 513962)
Adres |
Avenue Zénobe Gramme 30 1er étage
1301 - Wavre |
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Externe verwijzing | 2635 - 3391532 |