Overzicht
Omschrijving
Ruime woning (253m²) met 5 slaapkamers te Welle !
Bent u op zoek naar een ruime, instapklare woning met tal van mogelijkheden en een uitstekende ligging te Welle?
Dan zal deze charmante woning u ongetwijfeld weten te verrassen.
Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal.
De woning beschikt bovendien over een inpandige garage, ideaal voor extra gemak en opslagruimte.
Aansluitend betreedt u de bijzonder ruime en lichtrijke leefruimte waar het aangenaam vertoeven is met het hele gezin. De volledig vernieuwde en ingerichte keuken, gerenoveerd in 2021, vormt het hart van de woning en combineert modern comfort met een praktische indeling.
Op het gelijkvloers bevindt zich verder een zeer ruime badkamer, uitgerust met een dubbele douche, ligbad, dubbele lavabomeubel en toilet. Daarnaast is er nog een apart gastentoilet aanwezig, evenals een praktische wasplaats met aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Op de eerste verdieping vindt u vier volwaardige slaapkamers die tal van mogelijkheden bieden voor gezinnen, hobbyruimte of een thuisbureau. Bovendien beschikt de woning nog over een ruime zolderverdieping waar eenvoudig één à twee extra kamers kunnen worden ingericht.
Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. De ruime tuin met aangelegd terras vormt de perfecte plek om in alle rust te genieten van zonnige dagen en gezellige momenten met familie en vrienden. In de nabije omgeving zijn er bovendien voldoende parkeermogelijkheden aanwezig.
Kortom, een ruime en verzorgde gezinswoning met veel potentieel, moderne voorzieningen en een aangename tuin op een toplocatie.
TROEVEN:
Instapklaar
Mogelijkheid tot 5/6 kamers
Keuken gerenoveerd 2021
Gunstige EPC score
Elektrische installatie conform
| Wijk of buurt | Denderleeuw-Welle |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 9 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 253 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 40 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 40 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 60 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 9 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 530 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 290 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 40 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Oost |
| Parlofoon | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Primair energieverbruik | 293 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260604-0003885071-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 160 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 369000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 602 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Van de Vondel vastgoed en advies (IPI 507197)
| Adres |
Brusselbaan 90
9300 - Aalst |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7734827 |