Overzicht
Omschrijving
Liefde op het eerste gezicht! Karaktervolle woning +200m²
In Wemmel, aan de rand van Brussel met alle fiscale voordelen van Vlaanderen, zal deze prachtige woning van meer dan 200m², volledig gerenoveerd in 2021-2022, u overtuigen door haar authentieke karakter en genereuze volumes.
Meteen bij binnenkomst zet een sfeervolle leefruimte vol karakter de toon: originele lijstwerk, parket en volumes gaan perfect samen met een verzorgde renovatie. Ze loopt door in een lichtrijke keuken van bijna 30m², aangelegd als uitbreiding op de leefruimte en verbonden met de tuin dankzij prachtige glaspartijen die de ruimte baden in natuurlijk licht. Een echte leefruimte, ontworpen om te ontvangen en te genieten van het dagelijks leven.
Buiten biedt de tuin een aangelegd voorgedeelte en een wilde bosachtige achtertuin, een echte oase van rust en natuur in het hart van de gemeente.
Op de verdiepingen bevinden zich 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers, evenals 2 extra ruimtes die naar wens kunnen worden ingericht als bureau, dressing of extra slaapkamer.
In de kelder bieden ruime opbergkelders extra potentieel: hobbyruimte, bibliotheek, wijnkelder of mancave, aan u om ze in te vullen.
Technisch is deze woning perfect in orde: EPC C, condensatie-gasketel (2022), vernieuwd dak, PVC- en aluminium ramen met dubbele beglazing, conforme elektrische installatie. Een instapklare woning, zonder werken.
Deze woning wacht enkel nog op haar nieuwe eigenaars om hen al het comfort en de ruimte van een grote woning te bieden, aan de rand van Brussel.
Zin om een bezoek te brengen? Neem vandaag nog contact met ons op.
| Beschikbaar vanaf | 1 november 2026 |
|---|---|
| Wijk of buurt | Brabant Flamand Nord |
| Bouwjaar | 1926 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6.5 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 200 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 32 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 29 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 13 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Kantoorruimte | 6 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 701 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 520 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 28 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 249 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260728-00039223784-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 8490 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 550000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Morgan's Real Estate - Morgan Cornelis (IPI 507311)
| Adres |
RODEPOORTSTRAAT 52
1853 - Strombeek-Bever |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7851260 |
Neem contact op